户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型选择十分丰富，可变性强。从户型设计和面积看来，主打刚性需求。户型虽面积相对较小但功能性强，能充分利用面积内可用空间，浪费面积少，可通过设计达到阳台变卧室变书房效果，最终实现一房多用功能。项目目前的销售均价为12000元/㎡，在繁华的东二环内性价比十分突出，加上房屋面积不大，总价可控，对于首次购房，又不愿意居住偏远的购房者来说，或将是一个不错的选择。
优势
品牌开发商|性价比高
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 70.23 | -:- | 2.90 | 3.60 | 3.60 | 北 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 83.48 | -:- | 2.90 | 3.70 | 2.90 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 95.05 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.40 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
主力户型有97㎡双卫三房，84㎡变100㎡三房，70㎡舒居两房，最大户型为97㎡三房，户型方正，浪费空间小。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目推出三房的户型均属于改善类户型，大大满足改善型客群诉求。户型虽面积相对较小但功能性强，能充分利用面积内可用空间，浪费面积少，可通过设计达到阳台变卧室变书房效果，最终实现一房多用功能。
优势
厨房设计合理|房间全明|动线清晰|干湿分离|动静分离
三房D1
优势：户型设计动静分区明显，各功能区间分隔良好；
餐客厅、阳台一体设计，不仅很好地保证了室内的通风、采光情况良好，而且公共区域活动空间充足；
主卧套房设计，配置有阳台休闲空间，保证主人的居住私密性良好；
厨房与生活阳台相连，便于日常操作。
三房D1
三房D1
三房D1
三房D1
二房B1
优势：户型设计方正通透，动静分区、干湿分区明显；
餐客厅一体设计，公共空间活动空间充足，；
厨房设计合理，与生活阳台相连，符合日常操作习惯；
整体户型设计动线清晰，房间全明，通风、采光情况良好。
劣势；过道空间存在一定面积浪费。
二房B1
二房B1
二房B1
三房C3
优势：舒居套三设计，餐厅、厨房位置毫不占用客厅面积；
户型方正紧凑，实用性较高，各功能区间分隔良好；
主卧面积较大，满足主人日常生活舒适性；
厨房设计合理，与生活阳台相连，便于日常生活操作。
劣势：次卧设计一般，比较大众化；
存在部分面积浪费。
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
