分析师点评
鲁能城规划产品包括2梯6户的高层产品。目前推出一批次2、5、6、7号楼高层户型，面积区间为50-94㎡之间，其中多为刚需小户，如果是小年轻过渡用或者老年养老，可考虑A、B1、B2户型，相对总价控制较好，且空间利用率更高；而三口之家的话，经济较紧的家庭推荐D1、D2户型，如果经济允许，可选择E1、E2户型，相对舒适度更高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 51.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 83.00 | ||
| 二房 | 61.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 83.00 | ||
| 二房 | 68.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 83.00 | ||
| 三房 | 76.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 83.00 | ||
| 三房 | 81.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 83.00 | ||
| 三房 | 93.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 83.00 | ||
| 三房 | 81.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 83.00 | ||
| 三房 | 93.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 83.00 |
户型整体描述
现在售楼栋分别是2、5、6、7号楼均为2梯6户，此四栋均为刚需户型。项目C、D、E系户型均为三房，三房主要推荐D1型，相对其他两个户型设计更佳，且户型为横厅设计，整体户型方正大气。户型整体通透，。
分析师点评
目前在售为73-89的三房以及143.8㎡的四、五房产品。二房推荐B1户型，户型为横厅设计，整体户型方正大气，入户处设计入户花园，后期晾晒衣物以及收纳杂物均靠此处完成。户型整体通透，虽并未南北通透，但通风肯定的。
三房E1
优点：
1、入户处为一入户花园，后期可作为储物空间使用，还可晾晒衣服，实用度以及私密性较高。
2、餐客厅为横厅设计，方正大气，约有27.2㎡，整体空间大，就算是五口之家依然可以使用。
3、一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板。
4、卫生间均为干湿分离，包含淋浴间隔断，淋浴和洗漱互不耽误，生活效率高。
5、主卧除卫生间开间3.4，进深3.6面积约12.24m，以摆放下一张1.5*2的双人床，两个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约1米左右，整体可满足住户基本生活需求。
缺点：
1、户型整体并未设计为动静分区，一卧室开门正对客厅，后期后期容易受到客厅产生的噪音影响。
二房B2
优点：1、户型方正，满足基本的居住舒适度；2、餐客厅分开，整体空间感足够；3、厨房连接工作阳台，生活便捷；
缺点：1、户型走道较深，空间利用率不高；2、主、次卧正对餐厅，影响私密性；
三房D2
优势：
1、从上图可看出，整体动静分区明显，生活区并不会给休息区带来较大影响。
2、餐客厅约有28平米，进深约为3.6m，可摆放四人沙发以及贵妃榻，整体舒适度较高。
劣势：
1、户型整体朝向西北面，对于成都这样阴天较多的城市来说，包含尽可能多的采光面是重点，虽朝西整体采光较多，但是后期易受西晒影响。
2、最小次卧较小，后期家具摆放成问题，建议购房者若选定此户型，后期可设计榻榻米床。
3、厨房设计过小，放置水槽以及灶台之后剩余部分较难放置冰箱以及操作台，后期生活造成一定不便。
其他图片
一个住宅的户型优劣与否，有以上5大标准可以供购房者参考。