户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目此次开盘楼栋拥有4种户型，户型区间为89-138㎡，户型属于舒适性二房、三房，整体空间感较强。另外，户型功能齐全，实用性较强，客厅都附带观景阳台，采光较好。
但项目户型附赠面积较少，且部分户型存在一定小缺陷。例如，A3户型卫生间距离两卧室距离较远，或为业主起居带来不便，且两卧正对客厅，对私密性有较大影响；A4户型存在较多的面积浪费，空间利用率不高。
优势
户型尺度舒适
不足
附赠面积较少
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 131.28 | 2:5 | 2.80 | 4.20 | 3.60 | 东 | 南 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 86.80 | 3:8 | 2.80 | 2.95 | 3.60 | 东 | 东 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 87.14 | 3:8 | 2.80 | 3.30 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 138.00 | 2:5 | 2.80 | 4.50 | 3.70 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
CRIC房产测评网的分析师于4月8日实地调研，发现项目正在进行6、8号楼的排号工作，与此同时，项目9号楼还有房源在售。根据与置业顾问的交流，分析师发现6、8号楼销售价格尚未确定，预计价格区间为套二大约8500元/平左右，套三9300元/平左右。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型尺度感较好，卧室普遍较大，提高居住舒适度。但不足的是户型普遍存在过道面积浪费的问题，空间利用率不高，且私密性不强。综合来说，两房推荐A2户型，三房推荐B1户型。
二房A1
优点：
1、入户有入户花园设计，私密性较强
2、厨房与工作阳台相连，生活便捷度增加
3、餐客厅相连，增强户型空间感
4、客厅连接观景阳台，通风和采光更好
不足：
1、两卧之间存在走道浪费情况
2、主卧入户门正对客厅，私密性降低
二房A2
优点：
1、餐厅与客厅相连，增强户型空间感
2、客厅连接观景阳台，增强通风和采光
3、厨房连接工作阳台，生活便捷度增加
4、主卧面积较大，270°转角飘窗设计，视野度好
不足：
1、两卧之间走道存在面积浪费情况
2、入户未设玄关，影响私密性