户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
华润二十四城七期所售户型均为满足基本的居住需求而设计，户型充分利用面积空间，总体紧凑但非常实用，并且总价得到控制。不足的是本案户型均不通透，通风欠佳。综合整体情况，首次置业的客户可以购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 94.00 | 3:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 137.00 | 3:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.00 | 3:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.00 | 3:6 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目所推为三房、四房户型，户型分布在2、4号楼，所推房源较多。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计以满足基本居住需求为主，户型设计较紧凑，功能性足够，但是尺度感欠佳。综合分析结果，三房推荐A1户型，四房推荐A2户型。
四房A2
优点：1、入户有1.5㎡的玄关，可设置橱柜，增加储物空间
2、由于客厅为横厅设计，餐客厅相连，餐厅的活动空间较大，可供多人用餐，且餐厅距离厨房较近，生活非常方便
3、厨房L型设计，专门为放置冰箱设计了空间，整体空间足够2人操作
4、主卧开间4m，进深3.5m，整体空间感强，且附带独立卫生间，生活起居方便
5、次卧开间3m，进深3.3m，其中包括约2.5㎡的赠送面积，空间足够使用
6、书房开间2.7m，进深3.3m，其中包括2.2㎡左右的赠送面积，作为书房使用舒适度较高
缺点：1、卫生间距离厨房非常近，距离餐厅近，日常生活会比较不便
2、客厅开间约4m，虽为横厅设计，但除去过道约1m，沙发和电视柜长度均不能超过3m，整体较窄
三房A1
优点：1、客厅开间3.5m，附带约3㎡的赠送面积，使客厅可以正常使用
2、卫生间距离两卧很近，日常起居非常方便
3、主卧开间3.2m，进深3.4m，整体面积超过10㎡，保证空间足够使用
4、半赠送工作阳台与厨房相连，实用且生活便捷
缺点：1、主卧附带全赠送南向飘窗，但开间仅1.35㎡，可能影响采光
2、次卧开间3.2m，进深3m，整体不足10㎡，作为卧室使用偏小
3、入户处设置储物空间比较拥挤