分析师点评
西部国际金融中心，位于成都东大街，拥有绝佳的地理位置，是一个集写字楼、商业综合体、为一体的综合性项目。西部国际金融中心?锦界占位市中心核心板块，拥有丰富全面的配套资源。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 83.00 | 3:5 | 3.20 | 7.05 | 4.05 | 北 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 89.00 | 3:5 | 3.20 | 7.55 | 3.60 | 北 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 89.00 | 3:5 | 3.20 | 7.90 | 4.05 | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 84.00 | 3:5 | 3.20 | 4.60 | 3.20 | 北 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 92.00 | 3:5 | 3.20 | 7.09 | 3.47 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
本案户型设计为83-92㎡精装两房户型，整体户型方正大气，但部分二房户型次卧较小，居住舒适度较低。并且所有户型均无景观阳台，观景效果欠佳。 从户型设计的角度来看，分析师推荐二房H户型，标准两房设计，适合三口之家居住，客厅开间4.15米，方正实用，入户可设计玄关，增加居住私密度，厨房连接生活阳台，后期操作更方便。二房G户型，精致二房可改造舒适一房，客厅、餐厅一体设计，空间阔绰，主次卧可连接打通，走廓设计衣帽间，功能性和舒适性兼备，独立厨房连生活阳台，生活完全不受油烟侵扰
分析师点评
本案户型设计为83-92㎡精装两房户型，整体户型方正大气，但部分二房户型次卧较小，居住舒适度较低。并且所有户型均无景观阳台，观景效果欠佳。 从户型设计的角度来看，分析师推荐二房H户型，标准两房设计，适合三口之家居住，客厅开间4.15米，方正实用，入户可设计玄关，增加居住私密度，厨房连接生活阳台，后期操作更方便。二房G户型，精致二房可改造舒适一房，客厅、餐厅一体设计，空间阔绰，主次卧可连接打通，走廓设计衣帽间，功能性和舒适性兼备，独立厨房连生活阳台，生活完全不受油烟侵扰
二房H户型
优点：
1、客厅4.15米大尺度开间，设计超大落地窗，充分保证室内采光并且可以俯瞰室外自然景观。
2、卧室区域餐客厅以及厨房分离，整体动静分区明显，互不打扰。
3、厨房与卧室区域分离，不会因为烹饪而影响休息，并且入户就是厨房，可方便买菜后直接进入厨房放菜，不会弄脏地板。
4、厨房衔接生活阳台，热水使用便捷，操作方便。
缺点：
1、次卧开间较小，居住舒适感欠佳，可做为书房使用。
2、卫生间所在位置距离热水器所在的生活阳台比较远，如果需要在卫生间放热水，所需时间比较长，用水成本会增加。
综合来看，84平米二房设计，户型方正紧凑，无浪费面积，大尺度落地窗延伸室内空间，适合单身贵族及两口之家。
二房G户型
优点：
1、卧室区域与餐客厅以及厨房分离，整体动静分区明显，互不打扰。
2、独立厨房衔接生活阳光，避免油烟侵扰。
3、厨房与卧室区域分离，不会因为烹饪而影响休息，并且入户就是厨房，可方便买菜后直接进入厨房放菜，不会弄脏地板。
4、独立收纳空间，满足日常收纳所需。
缺点：
1、卫生间所在位置距离热水器所在的生活阳台比较远，如果需要在卫生间放热水，所需时间比较长，用水成本会增加。
2、餐厅位置位于卧室走廓正面，设计较为尴尬。
3、一侧临街，日后低层住户居住或将受到噪音以及灰尘的污染和影响。
综合来看，该户型设计紧凑，可作为三口之家使用，也可后期将主卧后期可改造为舒适一房，适合对品质生活有要求的单身贵族。
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