户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
1、北星城项目教育资源丰富。 2、项目位于金牛区北部新城，紧临天龙大道，西部地理信息产业园旁。 3、北星城距地铁5号线九道堰站约500米，交通便利，性价比超高，未来增值空间巨大。
优势
户型紧凑实用|高得房率
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 82.00 | -:- | 3.00 | - | 3.00 | 东 | 否 | - | |
| 四房 | 119.00 | -:- | 3.00 | - | 4.40 | 东 | 否 | - | |
| 四房 | 108.00 | -:- | 3.00 | - | 4.00 | 东 | 否 | - | |
| 四房 | 99.00 | -:- | 3.00 | - | 3.30 | 东 | 否 | - |
户型整体描述
北星城首批次将推10、12号楼，主推户型建面82-119平方米，其中户型有82平、98平、102平、119平套三套四，所推户型主要特点有：1、赠送面积大，功能性强：2、户型南北通透，双阳台设计使通风和采光效果都较好；3、户型私密性非常强，互不干扰。
其他图片
北星城售楼部2016年7月30日已盛大开放，预计2016年9月上旬开盘，高层均价6500元/平方米，首批次将推10、12号楼，主推户型建面82-119平方米，其中户型有82平、98平、102平、119平套三套四，价格待定，团购诚意预约即将开启，目前高层交1万优惠3万。
户型分析-户型分析
分析师点评
北星城推出82㎡三房和99㎡四房的刚需型住房和108㎡和119㎡四房的改善型住房，各户型之间布局变化不大，仅在户型尺度方面也略有差异。总体来说，119㎡四房户型尺度感最大，赠送面积为16㎡，客厅尺度感强，开间达3.55m，是所有户型中开间最大的，客厅总面积达25.56㎡，还连接有观景阳台，对拓宽空间感有比较大的作用。82㎡三房户型面积附赠率高。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|动线清晰|动静分离|大面宽采光好
四房A2户型
三房A1户型
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以上为判定户型好坏的5大标准，希望能为您选房提供一些帮助。