分析师点评
项目整体占地面积约为项目占地约64亩，总建面约17.6 万方，容积率3.0，由5栋26层高层组成，整体采用围合设计，并无楼王。据分析师了解，首批次推出4号楼，均价为4600元/㎡，所推户型面积段为91㎡—106㎡，涵盖了三房，四房。主要客群为郫县当地的刚需客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 3.00 | 2.80 | 3.20 | 东 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 3.00 | 3.10 | 3.20 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 3.00 | 3.10 | 3.20 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 83.00 | 2:6 | 3.00 | 2.80 | 3.20 | 东 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 93.00 | 2:6 | 3.00 | 4.00 | 3.30 | 东 | 东 | 否 | - |
| 四房 | 103.00 | 2:6 | 3.00 | 3.80 | 3.50 | 东 | 东 | 否 | - |
户型整体描述
户型设计合理，动静分离，干湿分区。客厅连接餐厅，尺度感强。客厅连接景观阳台，增加通透性和采光度。主卧面积较大，且连接主卫，保障了业主的私密性，为日常起居带来便利。
分析师点评
项目户型设计针对刚需客户群，整体设计并无出彩之处，做到了基本的功能齐全，紧凑实用，客厅、主卧面积较大，但次卧面积较小，不利于居住舒适感。综合看来，户型设计干湿分区，动静分离，可满足业主日常生活所需。项目提供二房、三房、四房供选择，共有四个户型在售，分析师推荐89㎡A1户型和113㎡C1户型，可满足家庭常住人口较多的业主的需求。
三房C4
优点：
1、客厅设计方正，连接景观阳台，增加通透性和采光度。为业主提供一个宽敞的待客环境，业主可根据自身的需求，连通客厅和景观阳台，打造更宽敞的尺度感。
2、主卧面积较大，可摆放一个1.8的床和两个床头柜加衣柜等基本寝具，主卧连接主卫，为日常起居带来便利，飘窗的设计增加采光度。
3、厨房连接生活阳台，增加通透性和储物空间，减少细菌滋生。且餐厨位置近，为日常起居带来便利。
缺点：
1、过道进深长，浪费了一定的面积。
四房D1
优点：
1、厨房约为5㎡，出柜L型的设计，合理的利用了空间，便于操作，连接生活阳台，不仅增加储物空间同时增加通透性，减少细菌滋生。
2、主卧尺度感较好，可摆放基本寝具，配备主卫，增加私密性，便于业主生活起居，同时景观阳台的设计，增加通透性和采光度，提供较好的观景视野。
3、客厅尺度感较好，为业主提供一个较宽敞的待客和休闲娱乐空间。
缺点：
1、过道进深长，浪费了一定的面积。