户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目前期主打联排，167㎡和186㎡联排户型，强调布局的合理性和整体实用性。除此之外，高层户型客厅空间感普遍较强，层高符合基本标准，卫生间均为明卫设计，不易过潮。产品的缺陷是部分户型比较狭长，整体空间利用率不高。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五房 | 241.00 | -:- | 3.00 | - | 5.00 | 东 | 是 | - | |
| 五房 | 295.00 | -:- | 3.00 | - | 5.70 | 东 | 是 | - | |
| 五房 | 331.00 | -:- | 3.00 | - | 5.70 | 东 | 是 | - |
户型整体描述
项目联排主要面积段在167㎡-222㎡之间，体量较大，房源较多。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案大户型的设计可以满足改善性客户的居住需求，户型居住比较舒适，整体并不奢华，是尺度和空间感都适中的户型，完全可以满足三口之家使用。
优势
厨房设计合理|动线清晰
不足
朝南房间少
五房A联排
优点：
1、入户花园设计，面积约为12㎡，空间比较大，且保证户型的私密性。
2、客厅开间4.5m，连接观景阳台，增强客厅通风和采光。
3、餐厅连接窗户，采光和通风都非常好，且与客厅阳台形成穿堂风，整体比较舒适。
4、主卧附带独立卫生间和衣帽间，并且房间通透，采光非常好，居住舒适度较高。
缺点：
1、户型走道较为狭长，降低整体的空间利用率。
五房B联排
1、客厅连接的观景阳台宽约5m，长约1.9m，总面积超过9㎡，空间比较大，可以放置桌椅供日常休闲。
2、客厅开间4m，进深3.9m，总体空间感足够。
3、主卧开间3.9m，进深3.5m，房间面积超过15㎡，主卧附带独立卫生间，居住舒适，起居方便。
4、次卧开间3.9m，进深3m，房间面积超过11㎡，次卧飘窗设计，且连接观景阳台，通风和采光都较好。
缺点：
1、入户无玄关设计，直接可见客厅，影响户型私密性。