大源欢乐颂-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

大源欢乐颂产品由73-106㎡高层户型组成,主推刚需户型,整体来看,户型设计方正实用;户户均带阳台和飘窗,房间尺度适中,满足功能需求的同时最大限度的满足舒居度。但部分户型动静分区不明显,私密性较差;过道深,浪费面积。从户型设计的角度来看,该项目适合刚需过渡型客群购买。

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
二房 73.00 2:6 3.00 3.60 3.30 -
三房 106.00 2:6 3.00 4.05 3.60 西 -
三房 89.00 2:6 3.00 3.45 3.30 -

户型整体描述

温馨提示:根据项目单套总价区间以及贷款月供来看,项目适合年收入15-20万左右的家庭购买;根据项目户型设计来看,项目适合夫妻两人或三口之家购买。

其他图片

在售户型商业贷款明细
在售户型商业贷款明细

*注:上表以项目销售目前均价(12800)元/㎡为依据,分析列出了商业贷款最新利率下的各个户型的总房款、首付及月供,仅供参考。

户型分析-户型分析

分析师点评

本案户型设计以刚需为主,满足功能需求的同时最大限度满足居住舒适度。从户型设计的角度来看,两房推荐E1户型,动线清晰,房间面积分布适中,客厅带观景阳台;三房推荐E2户型和E4户型,E2户型动线清晰,客厅尺度舒适,双卫设计满足更多居住需求;E4户型动静分区,卧室面积分布适中,入户花园设计。

二房E1

户型图-E1户型
户型图-E1户型

优点:
1、餐客厅独立,客厅衔接观景阳台,增大客厅使用空间,活动空间充裕。
2、干湿分区,厨房、卫生间衔接生活阳台,操作便捷。
3、两卧室面积均在10㎡以上,且连接飘窗,使用空间充足。
4、餐厨独立空间,功能区间更独立。
缺点:
1、入户无玄关,视线无遮挡,私密性相对较差。
2、两卧室正对餐厅,视线受影响,私密性较差。
综合来看,该户型为常规两房单卫,动线清晰,干湿分区,两卧室面积分布适中,该户型适合两口之家或三口之家。

三房E2

户型图-E3户型
户型图-E3户型

优点:
1、入户玄关设计,预留鞋柜空间,私密性强。
2、餐客厅一体,衔接观景阳台,开间尺度较大,活动空间充裕。
3、干湿分区,厨房、卫生间衔接生活阳台,操作便捷。
4、主卧带独立卫生间,操作便捷。
缺点:
1、过道深,利用率较低,浪费面积。
综合来看,E2户型为常见三房双卫户型,动线清晰,卧室房间分布适中,双卫设置,满足更多居住需求,该户型三口之家或三代同堂的家庭。

三房E4

户型图-E4户型
户型图-E4户型

优点:
1、动静分区,干湿有序,入户花园设计,私密性强。
2、L型厨房衔接生活阳台,操作便捷,且距离卧室较远,油烟影响较小。
3、餐客厅一体,客厅衔接观景阳台,活动空间充裕。
4、卧室面积分布适中,均带飘窗,利用率高。
缺点:
1、过道较深,利用率较低,浪费面积。
综合来看,该户型是目前市面上较为流行的功能三房,动静分区,干湿有序,卧室面积分布适中,该户型适合预算有限的三口之家或三代同堂。

其他图片

家用液晶电视最佳观看距离
家用液晶电视最佳观看距离

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.70分
户型 3.9分 装修 0.0分 物业 3.9分 车位 3.9分 区位 3.9分 性价比 3.5分 社区品质 3.8分
收藏 收藏成功 取消收藏
分享