户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
金祥广场由一栋小高层住宅和一栋小高层公寓组成。从整体来看，户型设计方正，尺度感大，空间利用率高；干湿分离，动静分区，满足家庭的对唯美生活的所有想象。但部分户型过道过深，空间浪费.从户型设计的角度来看，该项目适合刚需客户群。
优势
户型紧凑实用|性价比高|附赠空间大|户型尺度舒适
不足
低层采光不足|非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 92.00 | 3:7 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 91.00 | 3:7 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 84.00 | 3:7 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 78.00 | 3:7 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 74.00 | 3:7 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 92.00 | 3:7 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
温馨提示：根据项目单套总价区间以及贷款月供来看，项目适合年收入8-10万左右的普通工薪阶层家庭购买；根据项目户型设计来看，项目适合三口之家或三代同堂家庭购买。
其他图片
*注：上表以项目销售小高层均价（6800）元/㎡为依据，分析列出了商业贷款最新利率下的各个户型的总房款、首付及月供，仅供参考。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型设计方正， 从户型设计的角度来看，分析师二房推荐A1户型，三房推荐B4户型。方正布局，可变性强，干湿区分，餐客一体，舒适起居。A1户型，户型方正，布局紧凑，动静分区，可变性强。B4户型，南北采光，布局紧凑，横厅设计，朝南主卧配独立卫生间，面朝中庭，观景效果棒.
优势
厨房设计合理|动线清晰|干湿分离|动静分离
不足
过道面积浪费|无玄关设计
二房A1
优势：
1、南北通透，通风性佳;
2、动线清晰，功能划分明确;
3、客厅开间较大，活动空间充足;
4、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立;
劣势：
1、无储物空间设计，
2、过道较深，空间浪费