户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
东原印长江共分为两期。共计占地面积约46亩，地块一容积率为2.38，地块二的容积率为1.9。一期位于中环内侧，北至永顺路、南至永盛路、西至楠干堰、东至盛世路，占地30.3亩，两期地块均为当年地王。一期总户数271户，为纯住宅项目，无商业。共分为7栋共计16个单元楼，均为1梯2户，除2栋1单元为8层外，其余楼栋均为9层。层高3.15米，户型为178—180㎡和210㎡两种，210㎡仅分布于顶楼。二期地块毗邻一期，共计15.98亩，楼面地价17200元/㎡。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 178.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
本项目景观视野以内环境为主，周边不存在湖、江、公园等景观对景，层高较高，便于后期安装中央空调和地暖等设施。赠送面积不大，公摊较大，得房率不高；客厅采用半横厅布局，客厅加半书房设计，适当增加了户型面宽。主卧面宽4.2米，进深5米，不宜单独设置衣帽间。
其他图片
174、179
户型分析-户型分析
分析师点评
项目景观视野以内环境为主，周边不存在湖、江、公园等景观对景，层高较高，便于后期安装中央空调和地暖等设施。赠送面积不大，公摊较大，得房率不高；客厅采用半横厅布局，客厅加半书房设计，适当增加了户型面宽。主卧面宽4.2米，进深5米，不宜单独设置衣帽间。
优势
厨房设计合理|双阳台设计|动线清晰|全套房设计|干湿分离|动静分离|大面宽采光好
不足
朝南房间少|次卧空间较小
四房A
其他图片
样板房餐厨房、客厅位置