户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师10月24日去实地调研，楼盘正在热销中，经现场销售介绍，我们了解到项目售价在5900元/㎡左右，后续价格变动我们也将持续跟进！
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 72.56 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.00 | 东 | 东 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 89.33 | 2:6 | 2.90 | 3.80 | 3.30 | 北 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 99.58 | 2:6 | 2.90 | 3.80 | 3.50 | 东 | 东 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 104.67 | 2:6 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目本次推案共四个户型，面积区间72~107㎡，在售户型均价在5900元/㎡左右。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目此次预开盘楼栋拥有4种户型，为尺度较大的套二、三房型，整体房型方正实用，附赠面积相对较多，为了凸显户型的舒适实用、基本配备3.8m观景阳台，视觉以及采光均较佳。但项目部分户型存在一定小缺陷，例如D6、B4户型均存在过道面积浪费的情况，入户餐厅附近也存在一定面积浪费，难以利用。
三房C8
优点：1、客厅连接观景阳台，景观视野度较好
2、主卧储藏空间充足，设计可能多样，利用度高
缺点：1、入户走道过长，难以利用，存在一定面积浪费
2、次卧正对公共卫生间，私密性易受影响
三房C9
优点：1、主卧套房设计，便于主人生活起居，私密性强
2、入户玄关设计，增加收纳空间
缺点：1、餐厅过道存在面积浪费，难以利用
2、主卧空间部分浪费，且难以利用