户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师4月22日实地调研，项目三期佳兆业西都广场已开盘，本批次推出的1.4.7号楼户型紧凑实用,销售均价在9500元/㎡左右，相较于周边同品质楼盘价位适中.
优势
户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 89.00 | 3:7 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 65.00 | 3:7 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目本批次推出的户型为70-90平米的二房和三房,整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
户型分析-户型分析
分析师点评
各个空间方正，后期空间利用率高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。
优势
动静分离
不足
朝南房间少
二房C4
