分析师点评
南城都汇五期主打三房，纯板式结构，南北通透，客厅开间尺度适中，卧室面积分布较均匀；房间配置较高。缺陷是部分户型客厅开间较小，动静未分区，私密性较差，影响居住舒适度。从户型整体设计角度来看，适合首次置业或过度型购房者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | 2:2 | 3.00 | 3.80 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 89.30 | 2:2 | 3.00 | 3.80 | 3.10 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
项目主打经典三房，纯板式结构，两梯两户，通透双采光设计；整体房型方正实用，有一定常规附赠面积且赠送面积利用率高。
分析师点评
项目拥有2种户型，三房，纯板式结构，两梯两户，通透双采光设计；整体房型方正实用，有一定常规面积且面积利用率高；餐客厅一体，3.8米客厅开间，尺度感大；主卧带独立卫生间，功能齐全；部分A户型主卧和次卧带270度转角飘窗，采光通风效果佳。但户型过道较深，浪费空间；厨房和公共卫生间位于次卧与主卧中间，动静未分区，私密性相对较差；A户型01号房有三个中央排烟管经过，影响居住舒适度；B户型主卧和厨房异形，影响后期家具摆放。
三房A
优点：
1、主卧带独立卫生间，私密性较强。
2、餐客厅一体，客厅开间较大，尺度感强。
3、厨房、卫生间衔接生活阳台，热水使用便捷；操作方便。
缺点：
1、过道深，浪费面积，空间利用率较低。
2、书房面积较小，后期布置较困难。
综合来看，该户型为市面上常见的经典三房设计，板式结构，户型通透，动线清晰，功能齐全，但其动静不分区，厨房卫生间分布在两卧室中间，卧室易受油烟影响。该户型符合现代青年置业一步到位的想法。分析师重点推荐A户型。
三房B
优点：
1、主卧带独立卫生间，私密性较强。
2、餐客厅一体，客厅开间较大，尺度感强。
3、厨房、卫生间衔接生活阳台，热水使用便捷；操作方便。
缺点：
1、过道深，浪费面积，空间利用率较低。
2、书房面积较小，后期布置较困难。
3、厨房和主卧异形，影响视觉效果和后期家具摆放。
4、主卧卫生间为暗卫，通风效果差，较潮湿。
综合来看，该户型为市面上常见的经典三房设计，板式结构，户型通透，动线清晰，功能齐全，但其动静不分区，厨房卫生间分布在两卧室中间，卧室易受油烟影响。该户型符合现代青年置业一步到位的想法。分析师重点推荐B户型。
其他图片
