分析师点评
雄飞新园紫郡主打刚需户型,户型以满足功能需求为主,房间配置较高,适合首次置业的刚需青年;但小三房的最小房间面积较小,后期家具摆放较困难,空间利用度低。从户型整体设计角度来看,对总价预算较低的客户来说是一个不错的过渡型产品。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
二房 | 78.54 | 2:5 | 2.90 | 3.80 | 3.50 | 东南 | 东南 | 否 | 80.00 |
三房 | 80.72 | 2:5 | 2.90 | 3.70 | 3.40 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
二房 | 56.85 | 2:5 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
三房 | 78.92 | 2:5 | 2.90 | 3.70 | 3.80 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
三房 | 84.65 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 东南 | 西北 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型以满足功能需求为主,房间配置较高,适合首次置业的刚需青年。
分析师点评
本案主推刚需户型,户型面积均较小,房间配置较高;同时私密性相对较差。综合看来,两房推荐A1-2户型,精致两房,功能齐全,适合过渡型人群。三房推荐A1-1户型和C-2户型,A1-1户型客厅双阳台,主次卧转角飘窗设计,采光通风效果佳;C-2户型主卧带独立可变空间,可幻变书房、婴儿房或衣帽间,功能更齐全。
二房A1-2
优点:
1、干湿分区,卫生间和厨房衔接生活阳台,方便操作,同时热水使用便捷。
2、主卧带飘窗,尺度感增大。
3、餐客厅独立,功能区间划分明确。
缺点:
1、两卧室视线受餐厅影响,私密性较低。
2、进门过道深,浪费面积。
综合来看,该户型为市面上主流的精致两房设计,功能齐全,房间配置较高且两卧室面积分布适中,但其入户过道利用率不高。其总价低,性价比高,分析师重点推荐A1-2户型。
现场未设置样板间!
三房A1-1
优点:
1、餐客厅一体,客厅双面采光,南北通透。
2、厨房离卧室较远,油烟影响较小;厨房衔接餐厅,可做开放式厨房,增大空间尺度感。
3、主卧和次卧均带转角飘窗,采光通风效果佳。
缺点:
1、一卧室正对客厅,视线受客厅影响。
综合来看,该户型为市面上常见的功能三房单卫设计,功能齐全,房间配置较高,适合常住人口较多但预算有限的家庭,分析师重点推荐A1-1户型。
现场未设置样板间!
三房C2
优点:
1、干湿分区,卫生间和厨房衔接生活阳台,方便操作,同时热水使用便捷。
2、主卧带超大可变空间,可做书房、衣帽间或婴儿房。
3、主客分区,私密性强;次卧面积较大,居住舒适度高。
缺点:
1、次卧正对洗手间,影响居住舒适度。
2、餐厅过道利用率较低,浪费面积。
综合来看,该户型为市面上常见的功能三房单卫设计,功能齐全,房间配置较高,主卧带可变空间,适合常住人口较多但预算有限的家庭,分析师重点推荐C-2户型。
现场未设置样板间!