雄飞新园紫郡一期



雄飞新园紫郡一期-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

雄飞新园紫郡主打刚需户型,户型以满足功能需求为主,房间配置较高,适合首次置业的刚需青年;但小三房的最小房间面积较小,后期家具摆放较困难,空间利用度低。从户型整体设计角度来看,对总价预算较低的客户来说是一个不错的过渡型产品。

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
二房 78.54 2:5 2.90 3.80 3.50 东南 东南 80.00
三房 80.72 2:5 2.90 3.70 3.40 西北 西北 80.00
二房 56.85 2:5 2.90 3.50 3.20 西北 西北 80.00
三房 78.92 2:5 2.90 3.70 3.80 西北 西北 80.00
三房 84.65 2:4 2.90 3.90 3.60 东南 西北 80.00

户型整体描述

项目户型以满足功能需求为主,房间配置较高,适合首次置业的刚需青年。

户型分析-户型分析

分析师点评

本案主推刚需户型,户型面积均较小,房间配置较高;同时私密性相对较差。综合看来,两房推荐A1-2户型,精致两房,功能齐全,适合过渡型人群。三房推荐A1-1户型和C-2户型,A1-1户型客厅双阳台,主次卧转角飘窗设计,采光通风效果佳;C-2户型主卧带独立可变空间,可幻变书房、婴儿房或衣帽间,功能更齐全。

二房A1-2

户型图-A1-2户型
户型图-A1-2户型

优点:
1、干湿分区,卫生间和厨房衔接生活阳台,方便操作,同时热水使用便捷。
2、主卧带飘窗,尺度感增大。
3、餐客厅独立,功能区间划分明确。
缺点:
1、两卧室视线受餐厅影响,私密性较低。
2、进门过道深,浪费面积。
综合来看,该户型为市面上主流的精致两房设计,功能齐全,房间配置较高且两卧室面积分布适中,但其入户过道利用率不高。其总价低,性价比高,分析师重点推荐A1-2户型。
现场未设置样板间! 

三房A1-1

户型图-A1-1
户型图-A1-1

优点:
1、餐客厅一体,客厅双面采光,南北通透。
2、厨房离卧室较远,油烟影响较小;厨房衔接餐厅,可做开放式厨房,增大空间尺度感。
3、主卧和次卧均带转角飘窗,采光通风效果佳。
缺点:
1、一卧室正对客厅,视线受客厅影响。
综合来看,该户型为市面上常见的功能三房单卫设计,功能齐全,房间配置较高,适合常住人口较多但预算有限的家庭,分析师重点推荐A1-1户型。
现场未设置样板间!

三房C2

户型图-C-2户型
户型图-C-2户型

优点:
1、干湿分区,卫生间和厨房衔接生活阳台,方便操作,同时热水使用便捷。
2、主卧带超大可变空间,可做书房、衣帽间或婴儿房。
3、主客分区,私密性强;次卧面积较大,居住舒适度高。
缺点:
1、次卧正对洗手间,影响居住舒适度。
2、餐厅过道利用率较低,浪费面积。
综合来看,该户型为市面上常见的功能三房单卫设计,功能齐全,房间配置较高,主卧带可变空间,适合常住人口较多但预算有限的家庭,分析师重点推荐C-2户型。
现场未设置样板间!

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.79分
户型 4.0分 装修 0.0分 物业 4.0分 车位 4.1分 区位 4.1分 性价比 3.6分 社区品质 3.8分
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