分析师点评
雄飞新园紫郡主打刚需户型，户型以满足功能需求为主，房间配置较高，适合首次置业的刚需青年；但小三房的最小房间面积较小，后期家具摆放较困难，空间利用度低。从户型整体设计角度来看，对总价预算较低的客户来说是一个不错的过渡型产品。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 78.54 | 2:5 | 2.90 | 3.80 | 3.50 | 东南 | 东南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 80.72 | 2:5 | 2.90 | 3.70 | 3.40 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 56.85 | 2:5 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 78.92 | 2:5 | 2.90 | 3.70 | 3.80 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 84.65 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 东南 | 西北 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型以满足功能需求为主，房间配置较高，适合首次置业的刚需青年。
分析师点评
本案主推刚需户型，户型面积均较小，房间配置较高；同时私密性相对较差。综合看来，两房推荐A1-2户型，精致两房，功能齐全，适合过渡型人群。三房推荐A1-1户型和C-2户型，A1-1户型客厅双阳台，主次卧转角飘窗设计，采光通风效果佳；C-2户型主卧带独立可变空间，可幻变书房、婴儿房或衣帽间，功能更齐全。
二房A1-2
优点：
1、干湿分区，卫生间和厨房衔接生活阳台，方便操作，同时热水使用便捷。
2、主卧带飘窗，尺度感增大。
3、餐客厅独立，功能区间划分明确。
缺点：
1、两卧室视线受餐厅影响，私密性较低。
2、进门过道深，浪费面积。
综合来看，该户型为市面上主流的精致两房设计，功能齐全，房间配置较高且两卧室面积分布适中，但其入户过道利用率不高。其总价低，性价比高，分析师重点推荐A1-2户型。
现场未设置样板间！
三房A1-1
优点：
1、餐客厅一体，客厅双面采光，南北通透。
2、厨房离卧室较远，油烟影响较小；厨房衔接餐厅，可做开放式厨房，增大空间尺度感。
3、主卧和次卧均带转角飘窗，采光通风效果佳。
缺点：
1、一卧室正对客厅，视线受客厅影响。
综合来看，该户型为市面上常见的功能三房单卫设计，功能齐全，房间配置较高，适合常住人口较多但预算有限的家庭，分析师重点推荐A1-1户型。
现场未设置样板间！
三房C2
优点：
1、干湿分区，卫生间和厨房衔接生活阳台，方便操作，同时热水使用便捷。
2、主卧带超大可变空间，可做书房、衣帽间或婴儿房。
3、主客分区，私密性强；次卧面积较大，居住舒适度高。
缺点：
1、次卧正对洗手间，影响居住舒适度。
2、餐厅过道利用率较低，浪费面积。
综合来看，该户型为市面上常见的功能三房单卫设计，功能齐全，房间配置较高，主卧带可变空间，适合常住人口较多但预算有限的家庭，分析师重点推荐C-2户型。
现场未设置样板间！