户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中铁丽景书香最新批次三号楼的主打户型为87㎡和89㎡的舒适套三户型，从户型整体设计角度来看，适合青年置业者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 57.84 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 53.21 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 37.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 54.37 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
客厅大开间，在提高房间配置的同时不影响其居住舒适度。缺陷是目前在售大部分户型客厅和主卧均朝北，影响居住舒适度。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适度为主，整体户型设计紧凑实用， 各功能空间功能齐备，整体居住体验感较好。但本案并未有样板间设计，故而分析师不能实地探查户型实景呈现的效果，仅将本批次全部两个户型设计分析如下：
三房J1
优点：
1、 主卧为套房设计，方便主人日常生活起居，主卧有储物空间设计。
2、 厨房与生活阳台相连，方便放置大型家用电器和日常生活操作。
3、 动静分区，餐客厅、阳台一体，便于室内空间采光、通风。
缺点：
1、 入户无玄关设计，相对私密性较差。
2、 走道空间存在一定面积浪费，相对难以利用。
综合来看，该户型为市面上主流的三房设计，户型方正通透，相对面积浪费也较小，整体居住舒适度高，分析师较为推荐。
三房J3
优点：
1、 主卧套房设计，活动空间充足 ，方便主人日常生活起居，。
2、 客厅与观景阳台相连，整体公共空间活动充足，通风、采光情况较好。
3、 厨房与生活阳台相连，方便日常生活便捷操作。
缺点：
1、 次卧门正对公共卫生间，相对容易受到异味影响，私密性也较差，而且两门相对，风水上来说不利家人身体健康。
2、 入户处宽度较窄，放置鞋柜应注意尺寸大小，入户无遮挡，相对来说一定程度上影响私密性。
综合来看，该户型为市面上较常见的三房设计，各项功能也基本齐备。虽然客厅和主卧均朝北，但整体上居住区与活动区分在两侧，动静分区明显；房间配置较高，主卧套房设计，客厅开间较大。对于常住人口较多的购房者而言，值得购买。