户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师于11月5日进行实地调研，项目最近开盘时间为2014年4月1日，推出超高层5#房源，在售户型以55-147平方米户型为主。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 92.60 | 2:6 | 2.90 | 3.70 | 3.15 | 东 | 东 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 117.83 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 4.90 | 南 | 西 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 73.63 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.60 | 东 | 北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 75.63 | 2:6 | 2.90 | 3.70 | 3.20 | 东 | 东 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 90.87 | 2:6 | 2.90 | 3.70 | 3.15 | 北 | 北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 74.54 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.20 | 东 | 否 | 80.00 | |
| 三房 | 91.26 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 2.85 | 南 | 否 | 80.00 | |
| 一房 | 55.72 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.10 | 东 | 否 | 80.00 | |
| 四房 | 145.29 | -:- | - | - | - | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型较多，本次推案共九个户型，户型面积区间为55-147㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目在售楼栋共拥有9种户型，户型区间为55-147㎡；整体来看，户型设计紧凑，空间利用率较高，动静分区明显，生活节奏有序；所有户型厨房均连接生活阳台，提高了厨房操作的便利性；除F2户型外，户型客厅均设计有景观阳台，采光、通风良好，生活舒适。但项目部分户型存在一定小缺陷，例如A3’户型除主卧外，两次卧面积都较小，居住舒适度较低。
三房A-3
优点：1、厨房连接生活阳台，实用性提高。2、厨房距离卧室较远，能有效的减少油烟影响。3、主卧带独立卫生间，且位置较深，私密性强。缺点：1、一卧室面积较小，实用性较低。
一房F-2
优点：1、厨房连接生活阳台，操作方便。2、卧室面积较大，位置较深，私密性强。3、餐客厅一体，空间尺度感较强。缺点：1、电视墙较窄，后期装修受限。2、厨房通过生活阳台采光，采光欠佳。
二房D-2
优点：1、餐客厅一体，空间尺度感较强。2、客厅连接景光阳台，景观视野较好。3、户型整体空间利用率较高，几乎无面积浪费。缺点：1、卫生间与主卧相对，私密性降低。2、次卧与客厅正对，私密性降低。