分析师点评
项目锦汇城由别墅和高层共同组成，现在主力在售高层刚需户型，精致两房，舒适三房，户型均比较方正，赠送面积较大，房型配置较高，以满足不同客群需求；从户型整体设计角度来看，高层住宅适合刚需群体购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 3.90 | 4.20 | 南 | 否 | 83.00 | |
| 三房 | 100.00 | -:- | 3.00 | 4.30 | 3.50 | 南 | 否 | 83.00 | |
| 二房 | 70.00 | -:- | 3.00 | 3.60 | 3.90 | 南 | 否 | 83.00 |
户型整体描述
本案户型设计紧凑，功能齐全，房间配置较高，适合购房预算有限且常住人口较多的家庭购买，户型设计比较合理，户型建筑面积较大，其客厅开间尺度相对较大，空间感较强，其居住舒适度较高。总体而言，推荐购买。
分析师点评
本案户型设计紧凑，功能齐全，房间配置较高，适合购房预算有限且常住人口较多的家庭购买，户型设计比较合理，户型建筑面积较大，其客厅开间尺度相对较大，空间感较强，其居住舒适度较高。综合看来，两房推荐B4户型，舒适两房房，L型厨房且面积较大，操作性强，客厅带观景阳台可做开放式书房，功能更齐全。三房推荐B1户型，动静分区，干湿有序，主卧带270°转角飘窗，采光效果好，赠送空间大，阳台可幻变书房，功能齐全。
二房二期B4
优点：
1：客厅带观景阳台，可幻变移动书房，可利用度高；
2：动静分区，娱乐休息相互不影响；
3：两间卧带270°飘窗，采光效果较好；
4：厨房为L形设计，符合人体工学，方便操作。
缺点：
1：入户无玄关，对私密性有一定影响；
2：入户开间较小，若考虑做鞋柜，会对过道通行有一定影响。综合来说，该户型方正有序，动静分区，功能划分明确，适合过渡型家庭选择。
三房二期B1
优点：
1：客厅带观景阳台，可利用率高，幻变储物空间；
2：厨房与生活阳台连接，方便操作；
3：主卧带270°转角飘窗，采光效果较好；
缺点：
1：入户无玄关设计，私密性较差；
2：客厅、餐厅、卧室之间过道较浪费；
3：户型建筑面积较小，卧室开间较小，对舒适性有一定影响。总体而言，户型布局比较紧凑，适合过渡型常住家庭购买。
三房二期B2
优点：
1：入户带入户花园，私密性较好；
2：客厅带观景阳台，可幻变移动书房，利用率高；
3：横厅设计，客厅开间大，空间感强。
4：主卧带卫生间，独享卫浴，套房设计，舒适度较高。
缺点：
1：动静不完全分区，娱乐活动可能会影响休息；
2：厨房与卫生间不相邻，卫浴时有点浪费水资源。总体来说，整个房型布局还是比较完美，适合常住家庭购买。