户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目目前在售3、4、5号楼，销售均价约6400元/㎡。项目主打中小户型产品，目前在售户型两房及三房产品，整体来看，户型设计较为传统，布局紧凑合理，室内动线清晰，动静分区明显。但部分户型最小卧室面积较小，实用性较低。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 107.56 | 2:6 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 西 | 西 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 80.65 | 2:6 | 2.90 | 3.90 | 3.00 | 东 | 西 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 96.63 | 2:6 | 2.90 | 4.00 | 3.00 | 东 | 否 | 80.00 | |
| 二房 | 83.25 | 2:6 | 2.90 | 3.90 | 3.30 | 北 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 99.16 | 2:6 | 2.90 | 4.00 | 3.30 | 西 | 西 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 112.73 | 2:6 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 北 | 北 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目目前在售3、4、5号楼，户型较多，面积区间80~120㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目主要为中小户型产品，目前在售户型较多，户型多为餐客厅一体设计，均带景观阳台，室内采光较好，整体动静分区明显，布局合理。
三房A1/B1
优点：1、户型餐客厅一体，带大尺度景观阳台设计，空间尺度感较强，室内采光、通风较好。2、主卧带独立卫生间，且位于休息区尽头，生活私密性较强。3、入户玄关设计，增加户型私密性的同时，提高生活便利性。缺点：1、最小房间面积过小，只能作为儿童房或书房使用，实用性较低。
二房A4/B4
优点：1、入户玄关设计，增加户型私密性的同时，提高生活的便利性。2、厨房带生活阳台，操作便捷；且厨房距离卧室较远，能有效减少油烟影响。3、户型整体动静分区明显，动线合理。缺点：1、厨房面积较小，空间相对拥挤。2、户型有少量过道面积浪费。