户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
汇融生活广场位于成都北三环外，北新干线旁，占地约130亩，总建面约60万方，分三期开发。项目为14栋现代风格建筑群落，其中1、4、5、6、8号楼为36-39层高层住宅、3栋SOHO精致公寓，裙楼为5.5万平米的集中式大型商业MALL，以及一栋3000多平米的独栋幼儿园。从户型设计来看，大部分户型都是刚需型产品；从功能结构上看，项目主推户型均采用了紧凑三房设计。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 西 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 2.50 | 2.50 | 西 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 3.50 | 5.20 | 南 | 东 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 70.00 | -:- | 3.00 | 4.50 | 3.00 | 东 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
项目本期现为4号楼主力消化期，在售产品以80-90㎡三房为主，3梯8户设计。从楼栋位置看，4号楼正对项目中庭景观，视野度较好；距离人行出入口近，出行方便；距离城市主干道——方元路和詹家湾路较远，受街道影响小。从户型来看，A1户型附赠面积大且实用，客厅开间大，空间感强。厨房L型设计，节约空间；厨房与工作阳台相连，生活便捷；次卧和书房有赠送面积，实用性较强；客厅、餐厅相连，增强空间感。户型整体来说，紧凑实用，功能齐全，客厅开间较大，可满足业主待客和休闲需求，但不足之处在于，入户处并无玄关设计，进门即对客厅，影响住户私密性。综合看来，户型设计方面汇融生活广场主要还是面对刚需客户群，以实用性和功能性为主。
户型分析-户型分析
分析师点评
目前在售为70-80㎡的二房以及80-90㎡的三房。全部为南北通透户型，既照顾的功能性，又尽力保障了舒适性，户型附赠面积大，实用性强，主要针对刚需客户。分析师推荐90㎡三房-A1户型，户型餐客厅的横厅设计，无一不体现了户型的时尚大气，并且户型一侧直面中庭，客厅连接4米超宽景观阳台，美景尽收。户型南北通透，采光以及通风效果佳。次卧和书房有赠送面积，实用性较强。（项目目前户型暂未有样板间呈现，具体情况只有待交房后才可得知。）