优点：
1、户型面积小，布局紧凑，功能齐全，总价低。
2、户型入门处，预留有鞋柜的位置， 避免了突兀。
3、一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板。
4、户型厨房开间2.4米，L型厨房，操作方便，而且带有封闭北阳台，利于储藏食物。
缺点：
1、餐厅为暗厅，采光和通风不好，而且餐厅空间小，就餐时会占据过道。
2、主卧开间2.9米，面积不足10平，空间局促。

经分析师实地测量该户型客厅开间3.699米，进深4.688米，这样的开间摆放转角沙发空间会变得很局促，建议选择简洁型的一字型沙发，空间利用率更高。

分析师实地测量主卧开间3.113米，进深4.130米，室内可以轻松的摆放下一张标准的1.5*2米双人床、2个床头柜和衣柜，来回走动的过道空间依然宽敞。

该户型的卧室内都预留有衣柜的位置，长1.6米，三开门的衣柜足够，宽0.596米，需要再向外延伸至少0.2米，衣柜内部空间才足够用，不过突出的部分不大，浪费空间也不多。

样板间测量次卧开间2.912米，进深3.112米，面积不足10平方米，建议摆放1.2*2米的床，因为有预留的衣柜位置，所以空间还算宽敞，床头和衣柜之间还是可以摆放一张孩子学习用书桌。

次卧的衣柜尺寸和主卧大体一致，问题也一样，同样需要拓宽空间。

分析师实测开间1.596米，进深2.695米，明显感受到户型卫生间有些小，如果再放置一个洗衣机后，会更加局促，洗衣机和独立淋浴不可兼得了。

厨房餐厅相连通，空间都不大，可以打造开放式厨房，进一步的节省空间，因为有北向阳台的存在，所以只能做成L型操作台，可能会出现操作台面积小。

北向阳台利于储藏食物，可以作为晾晒空间。

优点：
1、户型方正，少有面积浪费，动静分区明确，互不干扰。
2、卫生间在两个卧室中间，既方便两个卧室的夜里起居，也把彼此隔离开来，避免相互干扰。
3、户型入门处预留了鞋柜的位置，即多了收纳空间，鞋柜又不会显得突兀，造成出入不便。
4、餐厨独立，餐厅不仅是眀厅吗，而且还带有北向封闭阳台，可以做洗衣间，增加晾晒和储藏空间。
缺点：
1、客厅凸出的部分会影响主卧的采光。

分析师在样板间测量到客厅开间 3.701米，进深5.214米，空间尺寸合理，面宽3.701能够保持舒适的电视距离，对眼睛也好，5.214米的进深能够放下3人位的组合沙发。

实测层高2.965米（不包括地热），梁下层高2.678米，影响装修设计，利用吊顶来掩饰梁，又会增加成本，又会降低层高；如若不用，则会突兀影响美观。

酒柜高到棚顶，长1.652米，宽0.553米，空间尺寸做成上书架下鞋柜更加的实用，酒柜的利用度不高。

分析师在样板间测量到主卧开间 3.12米，进深4.017米，空间比较宽敞。

该户型样板间次卧实地测量开间2.652米，进深4.739米，将书房面积改到了次卧中，所以次卧的面积大大增加，所以空间极为宽敞，可以放下孩子的衣柜，书桌。

卫生间开间1.822米，进深1.878米，虽然能够放下洗衣机，却是有些拥挤。

餐厅开间2.209米，进深2.848米，空间宽敞，能够轻松的放下4人餐桌。

厨房开间1.608米，进深3.322米，空间宽敞，能够轻松的放下2人操作。

宽1.014米，能够放下洗衣机，不过剩余空间会比较拥挤，建议只做晾晒空间使用。