优点：1、户型的赠送面积较大，书房、厨房、以及客厅的南部分都为半赠送面积，这么多的赠送面积不仅提高了房间的得房率，同时也能够降低了业主购买的房款费用。
2、南北通透、房间全明，房间全明使得房间居住起来特别明亮，并且因为窗户数量多外，加上南北通透户型，使得房间的通风性也比较好，尤其是卫生间，做成明卫之后，卫生间干燥明亮还不容易有异味。
3、主卧套房设计，这样做能够满足主人的私密性，家里即使来了客人也不担心出现撞车的现象，同时也缓解了多人同时使用卫生间的紧张程度。
4、次卧配书房设计，书房是嵌套在次卧里面的，而次卧一般都是给孩子居住的房间，因此这样的设计给了孩子一个单独的学习空间，使得孩子在学习和休息的时候往返十分方便。
5、双卫生间设计，从房间整体来看，房间一共只有三个房间，而一般情况下居住的房间也只有主卧、次卧两个房间，在这样的房间里设计成两个卫生间可以很大程度上避免了强卫生间现象。
缺点：1、餐厅较小，餐厅的空间较小，也就能摆放一张四人的小型餐桌。对于三口之家来说还可以勉强应付，但是因为户型为三室户型，因此家里很有可能会有老人一起居住，因此如果人数过多的话，那么这个空间会不够用，并且餐厅，厨房，书房都拥挤在了一个，因此相互之间的影响会比较大。
2、厨房较小，厨房整体面积也就在5平米左右，如果去掉灶台的面积的话，估计也就只能容纳一个人在厨房里忙活。对于一个100来平米的房子来说，面积显得寒酸了一些。

优点：1、房间最大的亮点在于主卧上，主卧套房设计，既配有卫生间、同时也有衣帽间，3.6米的面宽完全可以在墙壁上放置电视等家具家电。业主如果没有什么事情在卧室里面就可以满足日常生活。不但提高了主卧的功能性，同时这样做能够满足主人的私密性。
2、户型的赠送面积较大，客厅、餐厅、南卧的外侧为半赠送面积（浅蓝色区域）、以及客厅的南部分都为半赠送面积，这么多的赠送面积不仅提高了房间的得房率，同时也能够降低了业主购买的房款费用。
3、客厅方正宽阔，客厅为5.4*4.5m左右的超大客厅，接近25平米的客厅让人感觉空间十分宽敞。客厅想外突出90cm使得客厅十分明亮。
4、双南卧设计，该户型三个卧室中的两个卧室都是向南的，对于北方的人群来说，相对于北屋，人们更喜欢明亮温暖的南屋。南向总面宽能够达到11.35米。使得屋子整体显得十分明亮。
缺点：1、餐厅较小，餐厅的空间较小，也就能摆放一张四人的小型餐桌。对于三口之家来说还可以勉强应付，但是因为户型为三室户型，因此家里很有可能会有老人一起居住，因此如果人数过多的话，那么这个空间会不够用，并且餐厅，厨房，卫生间都拥挤在了一个，因此相互之间的影响会比较大。
2、厨房较小，厨房整体面积也就在5平米左右，如果去掉灶台的面积的话，估计也就只能容纳一个人在厨房里忙活。对于一个120度平米的房子来说，面积显得寒酸了一些。