优点：
1.    客厅朝南向，双南卧，采光面达9.6米，屋内阳光充足，很适宜有孩子的家庭一起居住。
2.    客厅开间和主卧开间足够宽敞，适合居住生活，只是赠送一半面积的空中花园开间有些小，开间只有2.7米，只能摆放一张床后，过道就会很窄。
3.    赠送面积大，赠送了一半空中花园，卧室阳台为全赠送，客厅阳台算一般面积，将来在物业的允许下将阳台封闭后，可以增加使用空间。
缺点：
1.    无玄关设计，入户门直对客厅，私密性不好，而且没有衣帽鞋柜的设计，将来换鞋、钥匙、外套均没有地方摆放。
2.    一个南向次主卧离客卫很远，如果孩子居住的话，晚上不方便使用。
3.    赠送的空中花园没有铺设地热，需要客户二次装修重新铺设，开发商预留管口。
综合来看，该户型为南向采光面大，阳光照射充足，赠送面积大，实用性好，但赠送空间没有地热管，装修的时候比较麻烦，需要通过供暖公司专业人士铺装，如果擅自铺装，日后出现地暖渗漏情况供暖公司不负责赔偿。

客厅的开间实际测量3.42米，进深3.8米，面积约为13㎡。测量数据符合建筑规范。客厅还是比较明亮，但宽度略窄，建议摆放小型沙发，以及液晶电视直接挂在墙上。
主卧实际测量开间3.1米，进深3.63米，面积11.25㎡，属于较为标准的卧室，放置2*1.5米的床，还可放两个床头柜。卧室落地窗，显得屋内格外明亮，外接阳台今后建议封闭，可以起到保温作用。
次卧开间2.48米，进深3.86米，面积9.5㎡，客户装成榻榻米设计，储物空间加大，也比较实用。
厨房不大，需要做吊柜和底柜这样储物空间增强，但空间太小，只能单人操作。
卫生间只有3.2㎡，非常拥挤，不建议做淋浴房。客户将卫生间做成干湿分离性，洗手盆放在房间外面，比较合理。

优点：
1.    赠送面积大，有一个空中花园可以改成南卧室，而且南向有三个阳台，储物空间加大，而且非常实用。
2.    双南卧设计，采光面达6.45米，阳光照射非常充足。
3.    客厅虽然不大，但贵在有一个南向的采光阳台，可以通风和采光。
4.卫生间和厨房都是独立的，厨房封闭有利于油烟的不往屋内扩散。
缺点：
1.    客厅开间仅有3米，刨去墙体后实际开间2.795，实际居住起来非常窄，在选择沙发上要注意以小巧为主。
2.    厨房很小且门直接对着卧室的门，对休息有一定的影响。
综合来看，该户型为麻雀虽小但五脏俱全的户型，因为有较大的赠送面积，所以该户型在功能上能够满足小两居的需要，唯一的缺点就是客厅的开间小，因为窗户采光度不够，屋内较暗，基本上可以定义为暗厅，但好在两个卧室朝南，因此该户型适合老人养老居住，比较注重阳光。

餐厅在入门口左侧，挨着卫生间门口，只能放一个很小的餐桌，只够两个人使用。
客厅的开间实际测量2.79米，进深4.75米，从现场看只能当一个休息区，如果当做客厅来看，沙发与电视的距离太近，建议将电视安放在卧室里面。客厅连接一个小阳台小阳台的开间在1.29米，不是很宽，且进深很长，采光效果不好，可以起到通风的作用，样板间做成了一个小榻榻米的形式，比较新颖，但距离厨房的窗太近，做饭的时候不适宜常呆。
主卧实际测量开间2.79米，进深3.52米，面积9.82㎡，空间不是很大，不易放较大的窗，尽量放置1.5*1.9米的床后，还可以放一个衣柜，用来储物。
次卧实际测量开间3.24米，进深2.4，面积7.8㎡，因为面积太小，样板间只做成婴儿房，建议做成榻榻米形式，可以充分利用空间。
卫生间开间1.478米，进深2.475米，面积达3.66㎡，整个浴室的布局很宽敞，也可以单独做一个淋浴房，还有摆放洗衣机的地方。 
厨房很小，只能够一个人在此工作，冰箱也只能放一个小型冰箱，橱柜也不够大，储物空间不足，建议也做吊柜，增加储物空间。但好在是个L型厨房，操作起来比较方便。