分析师点评
自然天城项目自2010年2月首次开盘以来，2015年即将加推B9#楼，B9#为28层的高层产品，根据克而瑞数据库提供数据，项目开盘至今销量一般，该项目的售价与周边的在售项目相比，价格偏低，所推的面积段并不是很丰富，在售面积分别为66平三室，76平两室，89平三室，多以刚需性户型为主。项目目前主要销售的是B9#楼，该楼里一个单元，二梯八户，所有户型的的采光都不是很充足，户型整体居住舒适感较差，适合对功能性要求比较高，但是资金有限的刚需人群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.60 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 91.07 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.83 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目推出B1#、B2#、B3#、B4#、B5#、B6#、B7、#B8、C1#、C2#、C3#、C4#楼，目前已经基本售完，B8#楼剩余房源较少。该项目得房率据置业顾问介绍85%到90%，但根据经验，东北地区的高层的得房率不可能这么高，但仍未获得该项目的真实情况，因此不能确定得房率，但这么高的得房率也存在水分，建议购房者在买房时，一定要求置业顾问出示测绘报告，用套内建筑面积/建筑面积，计算得房率。
分析师点评
本案主要面对刚需型客户，目前主要在售户型为66㎡、76㎡、89㎡户型，房型以两室和三室为主。项目户型舒适感较差，由于是两梯八户的格局，所有的户型采光都不是很充足。内部布局也不是很合理，购房者在给房间装修布局的时候要多注意，否则以后居住时生活会不便。项目没有目前样板间还没有建成，实体楼栋也处于建设之中，户型图上也没有标明户型的面宽、进深，因此目前只能通过售楼处置业顾问的描述来获取户型的信息，建议购房者等到样板间建成之后再选择购买，防止买到的房屋与想象中的不一致。
二房A1
1.左侧北向的卧室为暗卧，因为没有窗户，这个卧室需要一直点灯，长期居住在这个房间的话，也会感觉到不舒服。
2.左侧南向的卧室与右侧的卧室进深差距很大，这样在下午或者的时候，右侧卧室就会挡左侧卧室的光，使得下午时候左侧卧室也变得比较昏暗。
3. 卫生间为暗卫，上厕所时需要点灯，而且如果通风换气做的不好，容易潮湿有异味。
4.客厅为暗厅，使得进户之后整体都会感觉比较昏暗，要是在客厅活动的话也需要一直开着灯。会比较费电，并且长期不见自然光的话，也不利于身体健康。
5.厨房的位置比较尴尬，厨房设计在客厅里面并且它的四周也都是卧室，使得厨房做饭时油烟的排放也出现了问题。如果处理不好，很容易对客厅以及周围的卧室产生影响。
整体评价：此户型把66平米的房子做成三室，可见每个房间的面积应该不是很大，房间的局促感应该比较强烈，此外，此户型大部分的房间都不带外窗的，因此房间整体会显得比较黑暗。需要经常点灯，厨房的位置也需要在装修的时候进行重新设计，但是66平米的三居室户型还是不多见的，此户型比较适合家庭人口较多，但是资金有限的刚需人群。
二房B1
卫生间为明卫设计，有比较好的通风换气效果，不会过分潮湿，不易产生异味，并且卫生间处于两卧室之间，起居比较方便。
此户型客厅、主卧、卫生间都是朝北向的，几乎没有办法让太阳直照到房间里，整个房间都处于比较昏暗的状态。并且这样的房间还比较容易潮湿。
主卧的房间不够方正，户型方正的房间居住起来比较舒适，并且房间的使用率比较高。
根据户型图分析，该户型的卧室，客厅均朝北向，全天受不到阳光直射，并且房间不通透，空气也无法形成对流，房间会比较昏暗潮湿。此户型比较适合购房资金有限的上班人群。
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