优点：
1、单独的餐厅设计，可以有独立的用餐环境，对于住宅其他功能区不产生影响，另外，独立的餐厅有窗设计，保证了餐厅空气的流动，且在白天用餐时不必要点灯，可以节省更多的成本，餐厅也是存放食物的场所之一，为了保证食物的新鲜避免细菌的滋生，有光线的照射及通风效果都可以使餐厅可以更长时间的储存食物 。
2、客厅凸窗设计，拥有180°的观景效果，虽然整体设计不能保证客厅的方正，但从客厅向外远眺的视野更好，采光的效果更佳的明显，本身客厅就是整个户型最主要的活动区域，主人除了休息的时间，基本都是在客厅度过，除了保证客厅的方正舒适外，整体的采光和光景效果也能提高客厅的舒适程度，增加住宅的生活品质。 
3、北侧阳台设计，工作阳台紧邻餐厅设计，面向北侧，首先，给户型提供一个良好的储物空间，没有阳光的直接照射，可以增加物品的存放时间，其次，北侧阳台空间较大，提供了休闲放松的去处，主人可以在工作之余休息时到阳台上放松神经，观赏一下城市的景色，在夏天时还可以乘凉 。
缺点：
1、主卧室窗为圆弧形设计，窗户位于各个使用空间的一侧，无法保证户型内部的直接采光效果，虽然瞰景效果更佳，但各功能区家具的摆放无法最合理化，且整体的通风采光效果都有所降低 。
2、卫生间和厨房设计不方正，首先，方正的空间更利于家具、洁具、厨房用品的摆放，同时也符合人居住视野及空间舒适度的需求，而本户型的设计均不方正，给人一种蹩脚的感觉，大大降低了户型的整体舒适度，另外，该户型为楼体的两侧，虽然设计使南北通透的感觉，但因朝向不正，无法达到最佳的南北通透效果。 

优点：
①卫生间干湿分离设计，卫生间稀少很容易造成使用的冲突，干湿分离设计能够更好的将洗漱与方便分割开来，节省更多的时间成本，不会造成卫生间使用排队的现场，其次，卫生间为明卫设计，最大化的保证了卫生间的通风和采光，卫生间不阴暗潮湿，白天也不需要点灯进入。
②主卧室空间大，更有利于家具的摆放，户型本身比较紧凑，没有多余的空间进行家居的摆放以及物品的储存，卧室空间加大给业主提供了更多摆放家具的位置，摆放后还不会显得卧室拥挤，住宅的舒适度能得到保障 。
缺点
①主卧室明显突出，在户型的其他空间之前，存在一定的遮光现象，该户型无法保证一天内最佳的采光效果，当下午来临时，客厅和次卧室的阳光会被主卧室遮挡。
②所有的窗均为圆弧形设计，窗户位于各个使用空间的一侧，无法保证户型内部的直接采光效果，虽然瞰景效果更佳，但各功能区家具的摆放无法最合理化，且整体的通风采光效果都有所降低 。

上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好，首先各居室朝向应该以南北为宜，卧室和客厅至少各有一间朝南，各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅，另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局与圆角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放，斜角和圆角会造成视觉错乱。而本户型的主卧室便是圆角设计，进门后只能看到窗户的一角，空间感不足，且分析师拍照时间为下午的15:00左右，主卧室明显没有采光。

厨房应该有采光和通风，厨房与卫生间并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，厨房应以面向西北为最佳方位，以便油烟被南风吹散，难以在室内停留，利于身心健康。总之，如今的厨房已不再限于烹调、备餐，现已发展成储物、就餐等多功能混合的空间。本户型的厨房南侧开窗，不适宜储存食物，另外厨房窝在户型内部，虽然不会受到眼光的直接照射，但油烟问题却没有办法得到完美的解决。

卫生间大小要合适卫生间作为家庭的洗礼中心，是一个极具实用功能的区域。现在的卫生间一般包括卫浴，为了方便各卫具、浴具的摆放，卫生间一般宽在1.5-2.1米，长在1.2-1.8米左右最为合适。另外，卫生间易滋养细菌，并且常伴有异味，所以卫生间的门不易开向大门、卧室以及厨房门。本户型的卫生间为明卫设计，可以较好的避免卫生间的异味，且通过将淋浴间隔开，能更好的保证卫生间的干爽。该业主的设计将卫生间干湿分离洗手盆的位置作为储物空间使用，经分析师询问，得知，该户型为小两口居主，卫生间大小已经能满足需求，但整体户型缺少储物空间，所以将洗手盆位置改为储物处。

从上面户型分析我们可以看到，虽然没有十全十美的户型，但我们可以比较利弊，从而选择利大于弊的户型购买，下面分析师分享一些看户型图时着重要看的细节，仅供参考。