从上表来看，该项目总房款不高，首付压力与市内项目相比不高，首付压力不大，每月还贷最低2200元左右，压力不大，如果双方用公积金贷款还款压力更小。

优点：
1. 客厅为南向，实际测量开间达到4.5米。面宽大采光效果好，客厅足够宽敞，可用来组织小型聚会。
2. 主卧室自带卫生间为明卫，通风效果好，卫生间不会特别潮湿，白天使用卫生间也不用开灯。
3. 厨房的空间宽敞，能容纳两个人一起在厨房干活，采用L型设计，带飘窗，透风性特别好。
缺点：
1. 为了让客厅的空间更舒适一些，把户型做成了一个南卧室，两个北卧室，北卧室采光差，不适合老人或者小孩长期居住。
2. 南向没有阳台，不能够晒衣服，实用性降低。
3. 次卫距离休息区较远，夜晚如厕不方便，而且两个卫生间距离较远，在装修时热水的布线距离较长，冬天使用会出现浪费现象。路线不方便，还在有等待热水的时间。
综合来看，该户型为设布局方正，南北通透，南向采光面大，且阳光照射充足，从居住舒适度上还是值得推荐的，最大的问题是，该户型重点考虑主人的舒适性，未考虑其他人员的居住舒适性，如为了让客厅的舒适度提高，做了两个北卧，次卧房离公共卫生间距离较远，比较不方便，希望能略作调整让布局更加合理，家人的居住舒适度也会提高。

从图中看入户玄关处有储鞋柜，但是距离较长，属于浪费面积。

厨房餐厅整体设计紧凑为面宽小，进深长，舒适度低，摆放完四人餐桌后过道略显拥挤，不适合举行聚餐家庭活动，而且厨房做的是开放式厨房，不适合现代人的居住习惯，建议做一个拉门来隔绝油烟。

客厅的开间实际测量4.495米，客厅与餐厅相邻空间比较大，比较舒适。客厅用来招待客人，开小型聚会都可以容纳。

主卧实际测量开间4.2米，进深3.7米，整体空间为15.5㎡较为宽敞，放置2*1.8米的床后，可以在墙面做一个梳妆台，侧面打一个壁柜，属于套房设计，有独立的卫生间，但是卫生间空间小放不了浴钢，所以改成淋浴，做成干湿分离，洗漱洗浴互不影响，有窗户，通风性还是比较不错的，但作为豪宅主卫不能放浴缸也是一种遗憾。

书房实际测量开间2.46米，用作书房使用，该房屋如果作为客房面积小，舒适度不够，空间太小。

优点
1. 南向客厅采光充足。双南卧室，适合有老人孩子的家庭一起居住且日照时间充足。
2. 主卧室和次卧室开间都是3.6，开间比较宽敞，放一张2.0*1.8米的床之后还能放一个化妆台，侧边也能做一个衣柜，并且空间不显拥挤，设计比较合理既保证了主人房的空间舒适，也保证了，客人房的空间。
缺点：
1. 无玄关设计，入户门直对屋内，私密性不好，而且没有衣帽鞋柜的设计，将来换鞋、钥匙、外套均没有地方摆放。
2. 南向次主卧临近客厅会比较吵闹，如果老人居住的话不利于休息，而且开间只有2.85米，进深4.5，如果放一个2米*1.8米的床空间比较狭小了，可以做儿童房使用，放一个1.5米成1.2的儿童床，放一个书桌，一个壁柜，都可以。
3. 没有开放式阳台，今后晾晒衣物需在客厅内，影响客厅的美观。
4. 主卧卫生间空间较小，放不下浴缸，只能做干湿分离
综合来看，该户型设计南向面较多。采光好，阳光照射充足，从居住的舒适度上还是值得推荐的。最大的问题是该面积做成了三室两厅二卫的户型，对于需要和老人居住的家庭来说，就没有自己独立的书房，这一点对于品质要求比较高的家庭来说是一个硬伤，因此该户型我们建议针对三口之家的家庭，主人可以有单独的书房

客厅的开间实际测量4.2米，进深5.27米，面积约为22.13㎡。测量数据符合建筑规范。客厅用来招待客人，开小型聚会都可以容纳。但是距离大户型的客厅尺寸还是略显不足。（由于物业人员在清理样板间，故只能照一张照片就被请离了）