优点：
1、 客厅和主卧双飘窗设计，每个飘窗都有接近5-6㎡的全赠送面积，飘窗的装修可以参照样板间，做成榻榻米的形式。
2、 一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板。
3、 两个卧室同时通风，可以产生空气对流，南北通透，通风性好。
4、 主卧开间3.3米，面积约14平方米，可以摆放下一张1.5*2的双人床，一个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约1.7米左右，活动空间充足。
缺点：
1、 餐厅和卫生间均为暗厅暗卫，采光和通风不好，卫生间比较暗，空气流动不畅，需要安装排气扇来减轻潮湿和异味。
2、 没有阳台设计，缺乏存放杂物和晾晒衣服的空间。
3、 主卧突出1.5米，会对客厅的采光产生一定的影响。

经分析师实地测量该户型样板间层高2.96米，样板间不在实体楼内，所以不能代表真实层高，提醒购房者注意此处。客厅开间3.41米，这样的开间摆放转角沙发空间会变得很局促，建议选择类似于样板间这样的一字型沙发，空间利用率更高。

分析师实地测量主卧开间3.08米，进深4.15米，室内可以轻松的摆放下一张标准的1.5*2米双人床、一个床头柜和衣柜，来回走动的过道空间依然宽敞，约有1.7米左右，另外飘窗长2.3米，建议做成样板间这样的榻榻米，完全足够一个人躺卧，住户午后可以在这里小憩，傍晚也可以依偎在这里欣赏落日余晖。

样板间测量次卧开间3.08米，进深2.91米，面积不足10平方米，建议摆放1.2*2米的床，不建议摆放一个衣柜，因为空间感会很压抑，最好是只摆放一张孩子学习用书桌。

分析师参观样板间，明显感受到户型卫生间有些小，如果再放置一个洗衣机后，会更加局促。

优点：
1、 五明户型，通风和采光好，尤其是明厨明卫，能保证空气干爽，白天使用无需开灯。
2、 卫生间干湿分离，早上能保证2个人同时洗漱方便，互不打扰。
3、 户型入门处预留了鞋柜的位置，即多了收纳空间，鞋柜又不会显得突兀，造成出入不便。
缺点：
1、 卫生间占用了次卧的面积，建议摆放1.2*2米的床，空间会更加宽敞。
2、 书房面积较小，如果想改动的话，建议做成可供一人躺卧的榻榻米形式。

分析师在样板间测量到客厅开间 3.38米，餐厅与客厅联通的进深是4.8 米（从餐厅北侧座椅位置测量），样板间的实地体验感很好，不过，餐厅面积过小，无法摆放在大一点的餐桌。

该户型样板间次卧实地测量开间3.06米，进深2.81米，次卧因被卫生间占用了一定的面积，所以建议摆放1.2*2米的床。

样板间的卫生间并未做成干湿分离，不过，空间足够自己做一个简单的玻璃拉门之类的隔断，干湿分离的卫生间，洗漱和洗浴可以同时进行，互不干扰。