分析师点评
项目为占地51万平米，建筑71万平米的大盘，共分为6块地开发销售，分别为A、B、C、D、E、F地块，其中包含有独栋、双拼、联排、叠拼等别墅产品，多层、小高层、高层等花园洋房产品，产品种类丰富，可以满足不同客群的需求，目前项目开始销售A、B、F地块所有种类的产品均包含在内。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 150.19 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.92 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 105.39 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 108.81 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 75.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目开发商是一房集团，是在大连做过较多项目的开发商，对于大连区域的开发比较有经验，此项目是该开发商在郊区做的第一个项目，以生态为主，打造一个远离城市的生态大盘，以贴近自然生活为文本建筑开发，因地脚较偏，价格偏低，不同于市内区域的寸土寸金，相对户型的设计也更加合理。
分析师点评
目前推出洋房产品75-150平方米户型，推出楼栋为A31-51、B31-47号楼；别墅产品160-440平方米，产品类型为联排、双拼、叠拼，分别分布在A1-30、F1-12号楼，整个小区户型规划合理，适合人群多样，客户可选性较大。
三房C-1
三房C-1
优点 ：①独立活动空间设置，除了客厅外，增加了特别的活动区域，可以作为和客厅相反的静态活动区，简单的将两个区域隔离，不但增加了空间，也增加了户型的功能，可以在阳光下与好友喝茶聊天。
②南北阳台设计，增加储物空间，同时也增加了户型的使用功能，南侧的阳台可以作为晾衣服的区域使用，并且也可以享受到城市的景观，而北侧阳台可以做储物空间，增加功能性。
③卧室超大开间设计，卧室开间4.7m，开间甚至超过了客厅，拥有更好的采光效果，所以卧室有两扇窗组成，可以在卧室内单独设立一个储藏室的位置，也可以为主卧增加更多的活动空间及功能性。
不足 ：①进门后走廊长度过长，给人比较空的感觉，另外在没有玄关的前提下，浪费了更多的面积，同时进门面对的是卫生间的位置，部分客户会产生逆反心理。
②120平米户型，仅做出一个卫生间，空间排布不均匀，空间实用率相对降低，如果居住的人群相对较多，卫生间会不够用，产生抢厕所。
三房E
三房E
优点 ：①南侧阳台设计，增加了户型的储物空间，同时，也可以通过南侧客厅的阳台观赏社区内景观或城市景观，对于家庭来说，也是一个晒衣服不错的空间。
②次卧室空间更大，且卧室南北均有窗，南侧有直接的采光，保证卧室不潮湿，北侧窗户可以保证南北的通风效果，单独的一个卧室就可以保证南北通透，解决了家里次卧背光无人愿意居住的问题。
③主卧室储物间设计，增加更多的储物空间，尤其对于女主人来说，有一个可以安放衣服及鞋子的空间，不仅能满足购买欲，同时也解决衣服的放置问题
不足 ：①客房远离静态区，有人居住的情况下，卧室离卫生间的距离过远，需要经过餐厅才能够到达，距离较长切不方便