优点：
1、全明户型，通风和采光效果好，利于保持室内空气的新鲜和降低湿度。
2、一进门右手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板，同时卫生间位于两个卧室中间，起居方便，整体格局合理。
3、可以将主卧的门改到北侧，如此两个卧室同时通风，可以产生空气对流，南北通透，通风性更好。
4、主卧开间3.3米，面积约14平方米，可以摆放下一张1.5*2的双人床，一个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约1.7米左右，活动空间充足。
5、客厅连接了近4㎡的半封闭阳台，客厅内可打通，封闭后增加客厅的面积，也可以保留，作为晾晒和储物空间。
缺点：
1、餐厅位置较小，就餐时会占用过道面积。

经分析师实地测量该户型样板间客厅开间3.629米，加上阳台，进深是5.012米，空间极为宽敞，完全可以放下三人沙发，建议选择类似于样板间这样的一字型沙发，空间利用率更高。

分析师实地测量主卧开间2.851米，进深3.776米，约11㎡，样板间内空间感很好，不过实际上是缩小了家具的尺寸，如果正常摆放一张标准的1.5*2米双人床、2个床头柜和衣柜，来回走动的过道空间剩余约0.7米左右，刚好足够一个顺利通过，面积刚刚好，够用。

样板间测量次卧开间2.898米，进深3.396米，面积不足10㎡，建议摆放1.2*2米的床，横向摆放衣柜，空间局促，摆放书桌比较困难。

原户型图上卫生间是干湿分离的设计，在样板间内图片上蓝色区域原是洗漱盆的位置，现在将主卧的门换到北侧开，既保证了私密性，又可以形成空气对流，通风效果好，洗衣机放在厨房内，卫生间内空间较小。

样板间实测厨房的开间是2.274米，进深是2.305米，厨房的空间是足够宽敞的，可以放下单开门冰箱和洗衣机，空间利用率高，而且去掉操作台后活动空间的开间是1米，活动自如。

优点：
1、五明户型，通风和采光好，尤其是明厨明卫，能保证空气干爽，白天使用无需开灯。
2、卫生间空间大，可以做成干湿分离，早上能保证2个人同时洗漱方便，互不打扰。
3、户型入门处预留了鞋柜的位置，即多了收纳空间，鞋柜又不会显得突兀，造成出入不便。
4、客厅连接了近4㎡的半封闭阳台，客厅内可打通，封闭后增加客厅的面积，也可以保留，作为晾晒和储物空间。北向阳台完全可以作为独立的洗衣间使用。
缺点：
1、卫生间占用了次卧的面积，建议摆放1.2*2米的床，空间会更加宽敞。
2、书房面积较小，如果想改动的话，建议做成可供一人躺卧的榻榻米形式，且位置不合理，占用电视背景墙的面积，影响装修设计。

分析师在样板间测量到客厅开间 3.984米，阳台与客厅打通的进深是4.764米，样板间的实地体验感很好，图中黄线到窗户之间的面积就是阳台位置，可以摆放下两张沙发椅，增加客厅的空间。

餐厅面积过小，无法摆放在大一点的餐桌，而且就餐时会占用过道面积，显得毕竟哦混乱。

该户型样板间次卧实地测量开间2.802米，进深3.593米，建议摆放1.2*2米的床，还可以放下衣柜和书桌，空间感会更好。

样板间的卫生间实测开间1.769米，进深3.177米，空间宽敞，并未做成干湿分离，不过，空间足够自己做一个简单的玻璃拉门之类的隔断，干湿分离的卫生间，洗漱和洗浴可以同时进行，互不干扰。

厨房开间2米，空间足够宽敞，链接有2㎡左右的北向阳台，可以做成洗衣间，空间利用率高。