从房源表可以看出，目前（2015年5月），金地檀溪推出的房源并不是很多，90平是所推房源中面积最小的产品，比较适合刚需型的购房者。根据CRIC房产测评网分析师实地调研发现，其实金地檀溪目前推出的产品中，113平－160平户型的安静度较好，再加上改善型户型是项目的主要产品，我们就先选中160平的户型，了解下户型参数

注：此数据为实际测量样板房尺寸

此户型为项目洋房中最小的户型，90平两房产品，户型设计为传统的南北两室户型格局，南北各一间卧室，客厅位于南侧，但户型整体进深较长，影响室内采光效果，卫生间把边户为明卫设计，可安置浴缸，空间较为充足，次卧设计面宽为3m，进深为3.4m，安置家具时可放置一张1.8m*2m的床，在进屋左手边放置一个0.8m进深的衣柜，床头两边各放置一个床头桌，床的摆放离窗户保持一定距离，以防窗户密封性差导致的窗边温度低，睡眠舒适感差，进门处空间稍有浪费，且餐厅正对卫生间，就餐时尽量关闭卫生间门，提升就餐氛围。

优点：
1. 客厅和主卧均为南向，且客厅开间为7.5m，进深6m，十分宽敞，使得房间内休息区舒适度较好，同时有利于家具摆放，实际居住不会有紧凑感，此户型带有花园赠送，平时居住更为惬意，绿化景观视野好，居住舒适感较强。
2. 主卧套房设计，卫生间为明卫，均可设计淋雨间，干湿分离，空间较为宽敞，对于主人日常休息活动隐私性较好。
缺点：
1. 公共卫生间为暗卫，位于户型北侧，通风采光较差，容易受潮。
2. 厨房面宽小，家电放置需注意内部空间尺寸，且装修后剩余空间比较小，烹饪时活动空间略显不足。

上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好，首先各居室朝向应该以南北为宜，卧室和客厅至少各有一间朝南，各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅，另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局与圆角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放，斜角和圆角会造成视觉错乱。而本户型的设计为南北方正户型，主卧室为南向，进门后右手边为客厅，左手边为餐厅和厨房，整体空间感较好。

客厅应与卧室隔开，客厅是家庭群体生活的空间，除用于休息外，也是用来接待宾客和娱乐的场所，所以客厅应位于住宅的前端，与卧室隔开，同时客厅与入户门之前应有玄关或矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不至于一入房门，就将客厅一览无余，其二，缓冲区可阻挡外界对室内的窥探，消除居住时的不安全因素，同时客厅内应减少穿行面积，以使其发挥出最大使用空间。此户型无玄关设计，但样板间内设计有玄关，业主装修时可参照样板间进行设计。

单独的餐厅设计，可以有独立的用餐环境，对于住宅其他功能区不产生影响，另外，独立的餐厅有窗设计，保证了餐厅空气的流动，且在白天用餐时不必要点灯，可以节省更多的成本，餐厅也是存放食物的场所之一，为了保证食物的新鲜避免细菌的滋生，有光线的照射及通风效果都可以使餐厅可以更长时间的储存食物