优点：
①    客厅南侧大阳台，打通后可以增加客厅空间感和更好的采光效果。
②    双南卧，阳光充足，特别适合老人和孩子居住，易于健康。
③    卫生间干湿分离，减少室内潮湿程度，洗漱方便两不误。
④    预留鞋柜和玄关位置，避免了因为突出的鞋柜造成的不便和不美观。
⑤    厨房远离卧室，没有油烟影响。
不足：
①    客厅离门远，进门到客厅显得相对蹩脚。
②    卫生间的洗漱部分会对主卧产生一定的影响。
③    主卧的不规则，导致室内空间略显局促。
④    进出次卧要经过电视前面，对看电视的人是一种干扰。
综合来说，74平的户型是典型的小面积二房户型，双南卧，即使在冬天也不用担心日照问题；卫生间干湿分离是又一突出亮点，里面的人和外面人的互不干扰，尤其是早上父母急着上班，孩子急着上学，可以节省时间。该户型总房款低，功能性齐全，适合做婚房，也适合老人居住，预留出一个房间给子女周末来住。

该产品是双南户型，客厅和餐厅相连，分析师实地测量总进深是6.34米，对餐厅的采光影响不大，白天不用开灯，和客厅一样的明亮度。

经分析师的实地测量，74平的主卧面宽2.87米，进深3.59米，3.59米的进深是测到窗户位置，床头处因为有突出的部分，在放置了衣柜和床头柜后，略显局促，不过，该户型功能性突出，面积小，总房款低，适合老人养老或是预算低的刚需人群购买。

该户型的卫生间是干湿分离的设计，而且空间都足够宽敞，早上可以两个人同时使用，提高了洗漱的效率，也解决了家里人排队洗漱的问题。

优点：
①    主卧3.2米大开间设计，空间布局更加合理。
②    餐厨独立，相连紧密，减少油烟对休息区的影响，大面积厨房，空间宽敞。
③    明卫设计，卫生间相对更加干爽，室内空气不潮湿
④    书房设计让读书工作不受干扰，也可以做成大衣帽间。
⑤    预留鞋柜位置，方便日后装修的整齐划一。
不足：
①    进门餐厅，位置比较尴尬，达不到最好的空间舒适度，而且受厨房影响，餐厅光线较暗。
②    动静分区不彻底，书房会受到进出的影响
③    厨房操作台过长，使用不便
④    客厅有不规则位置，给家具的摆放带来一定的困扰。
综合来说，93平的户型依旧是注重实用性，五明户型，大开间客厅，宽敞厨房，可以容下2个人一起操作，与餐厅一体，不过，也造成了餐厅光线昏暗。

经分析师在样板间实地测量93平的客厅开间是3.5米，进深3.74米，进入后的体验感很好，沙发的摆放位置与户型图上刚好相反，不过样板间这样的家具布置使得电视背景墙更加明亮，室内空间感强，对于90多平三室的户型来说，客厅的活动空间是比较大的了，喜欢大客厅的购房者，可以考虑。

经分析师在样板间实地测量次卧面宽2.83米，进深3.07米，房间布置成儿童房，床也是小尺寸的儿童床，只能再放下一张桌子，没有地方放衣柜，正是因为房间的不规整，突出的部分导致了室内的局促感。

优点：
①    主卧套房设计，避免了早上一家人抢卫生间的尴尬。主卧室明卫设计，卧室居住空间更加干爽
②    客厅餐厅通透设计，大面积，开间相同，空间感强，通风效果更佳。
③    客卧远离主卧室，主人的私密性更加能得到保障。
④    厨房完全独立，远离休息区和娱乐区。
⑤    餐厅有大面积采光，白天使用时不需开灯
不足：
①    客厅被两边的卧室夹在中间，同时两侧卧室都是凸出来的设计，产生遮光现象，客厅采光得不到保证。
②    户型整体不方正，尤其是北向次卧，使得空间变得局促，家具摆放是问题。
③    动静分区不彻底，南向次卧远离卫生间，夜里起居不便。
综合来说，该户型的舒适度是较高的，各个功能室的空间尺寸加大，套房设计保证了主卧的私密性，也同样预留了鞋柜的位置，而且，洋房一层产品赠送花园，可以做成纳凉的小庭院，一家人一起聊天喝茶，喜欢这样庭院，能接受价格的客户可以购买。