户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目4栋楼已经全部销售G1和G4号楼是7层多层、G2和G3号楼是9层小高层，面积区间从50-７５㎡，层高4.8米。亿达云集均为单向公寓，根据业主要求可精装交付也可清水交付。精装修交付的可要求二层做一室或两室，属于买一层送一层，而清水交付的业主需要自行做隔断楼板，可根据业主要求商住两用。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|附赠空间大
不足
得房率低|低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 49.11 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 65.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 74.79 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
产品特色为ＬＯＦＴ精装公寓产品，４.８米挑高，上下层动静分离，居住空间感更加强烈，首层面积较小，买一层送一层，但实际使用面积大，很好的控制总房款，居住形式新颖比较适于年轻客群居住。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型主力户型为50平左右户型，挑空和不带挑空设计不受户型大小影响。ＬＯＦＴ精装公寓产品，４.８米挑高，上下层动静分离，居住空间感更加强烈，首层面积较小，买一层送一层，但实际使用面积大，很好的控制总房款，居住形式新颖比较适于年轻客群居住，同样适合投资购房。
一房A
一房A
优点
①入门处设有嵌入式衣柜，增加储藏空间，也方便业主出入门更衣存物品；
②挑空位置改为卧室，增加功能室空间，预留卧室空间大，配有窗户采光通风效果都会增加；
③主卧次卧距离近，中间是卫生间，方便业主的使用，若家里有小孩，也方便主人照顾孩子，同时可将次卧用作书房或衣帽间，增加房屋的功能性；
④楼上自有卫生间，方便主人不用楼上楼下跑，也可将二层卫生间设为主卫，一层设为客卫干净卫生。
缺点：1、开放式厨房，紧邻入户衣柜，做饭的油烟容易落在衣服上，不易去除；
2、卫生间都是暗卫，通风不好，容易潮湿有异味，即使是白天使用也需要开灯，资源浪费。
一房A
一房A
一房A
一房A
一房A
一房A
