分析师点评
房价分析师于禄伟认为：大连城堡项目此次推出的产品主要针对改善型的高端客群的大面积舒适户型。大面积户型做到了大开间短进深的舒适尺度，项目主要分两种户型，300平和480平两种，电梯直接入户，从外观上看，大连城堡为近几年大连首个高端城堡式豪宅产品，从内部设计上，项目对居住的舒适度设计十分到位，隔音效果，采光，一线海景视野极佳，适合高端人群居住。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 300.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 311.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 475.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 475.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
分析师点评
本案户型设计大多都以高端舒适改善型居住功能为主，整体户型采取了短进深大开间的设计理念，尺度感和舒适感较强。
三房C1-1
优点：
1. 玄关设计，电梯直接入户，增加私密性。
2. 动静分离，功能区划分明确，左侧为活动区，右侧为休息区。
3. 主卧套房设计，且衣帽间与卫生间相对独立，增加更衣私密性。
4. 主卧套房卫生间干湿分离。
缺点：
1. 公共卫生间与客厅相离较远。
2. 过道长，浪费空间
综合来看，该户型为设计舒适度较高，只有公共卫生间，厨房，餐厅位置设计晒又欠缺。
三房C1-1
从图中看出客厅与阳台相连很好的扩充了客厅的空间，阳台也可以收纳物件和晾晒衣服。
三房C1-1
电梯厅，私密性强，增添舒适度，且天梯厅装修品质较高，符合项目主题风格。
三房C1-1
经过分析室实际测量，样板间中主卧面宽为4.83m，进深为4.47m，舒适度高，菜光好，且主卧开窗较大，增加采光度。
三房C1-1
保姆有专用电梯通道，且保姆间配有卫生间，提升主人居住舒适度。
四房C2-1
优点：
1. 玄关设计，电梯直接入户，增加私密性。
2. 主卧客卧分离，提升主人私密性及舒适度。
3. 270度观景台，提升看海效果。
4. 保姆房配有卫生间，主仆有别。
缺点：
1. 浪费面积，功能划分不清。
2. 客卧设计不方正，安置家居较为不便
3. 四室户型设计，但南向卧室少，南向采光区域少，影响整体采光
综合来看，该户型设计南向采光面少，影响整体户型采光，且入户后样板间设计空间浪费较多，功能区域划分不够明确
四房C2-1
根据分析师现场测量，面宽为7.83m，进深为6.62m,为装修后实际长度，客厅空间充足，舒适度高。
四房C2-1
270度观景餐厅，提升观景效果，业主可自行设计。
四房C2-1
保姆电梯处空间，可用作储物，及洗衣房等。