分析师点评
项目此次推出的产品主要针对改善客群的大面积舒适户型及部分刚需客群的中小面积功能户型。大面积户型做到了大开间短进深的舒适尺度，而中小面积户型在满足居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。缺点是该项目拿地价格过高，预计开盘后的单价会高于目前周边项目。从户型整体设计角度来看，周边有改善性需求和高端刚需置业的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | 3.20 | 是 | - | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | 4.10 | 是 | - | ||
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | 3.80 | 是 | - |
户型整体描述
本案户型设计大多都以改善型居住功能为主，整体户型采取了短进深大开间的设计理念。从格局上看，主推的两个户型还都是比较方正的，功能性较强。综合看来，小高层产品推荐B户型，洋房推荐C户型。
分析师点评
本案户型设计大多都以改善型居住功能为主，整体户型采取了短进深大开间的设计理念。从格局上看，主推的两个户型还都是比较方正的，功能性较强。综合看来，小高层产品推荐B户型，洋房推荐C户型。
三房C
优点：
1.舒适型三室户型，全明设计，南北通透，厨房和客厅等活动空间与卧室分离，做到互不干扰。
2.入户花园的设计，既增加了舒适性又阻挡了门外陌生人的窥视，保证居住私密性。
3.4.2米开间的客厅能够满足50寸电视的视距要求且与阳台相连，增加了客厅的空间感，方便收纳与衣物晾晒。
4.主卧开间为3.8米，摆放标准床和电视柜后仍有近1.2米的过道；进深3.77米，可摆放1.8米的双人床，但如果放置两个床头柜空间会有所局促。
缺点：
1.主卧虽然为独享卫生间的套间设计，但是缺少一个衣帽间部分，这样主卧的功能性就会有所缺失。
综合来看，该洋房户型在较小面积范围内设计出具有高舒适度等特点。并且也能够控制住总价，性价比较高，对于资金不够宽裕但又有一定改善需求的购房者来说，分析师重点推荐洋房C户型。
现场开放了洋房C-126.83㎡三室两厅两卫户型样板间，故分析师能够进入样板间一探究竟。（注：样板间并不在实体楼内，并未使用分贝仪）
三房C
三房C
三房C
三房C
三房B
优点：
1.紧凑型三室户型，全明设计，功能完善且实用，特别是客厅和两个卧室为南向，保证了采光和舒适性。
2.客厅连接阳台，客厅空间有所扩充，方便收纳与衣物晾晒。
3.主卧飘窗设计，无形中增加了使用面积和舒适度。
缺点：
1.北向卧室较小，生活空间比较压抑，后期建议作为书房使用。
2.北向卧室外部为连廊设计，这种设计会在冬季出现风口现象。
综合来看，该户型为市面上主流的中间户三房设计。作为90㎡左右的三房户型，能够满足基本的居住空间要求。分析师重点推荐小高B户型。
现场开放了小高B-94.54㎡三室两厅一卫户型样板间，故分析师能够进入样板间一探究竟。（注：样板间并不在实体楼内，并未使用分贝仪）
三房B
三房B
三房B
三房B
