分析师点评
华润海中国六期在售产品面积区间81-115平，楼高在33-35层的超高层，得房率在75%。项目更注重户型的实用性，81-91平两房两厅一卫，属于舒适型两居室，小卧室可做书房也可做婴儿房，对于年轻夫妻或刚有宝宝的家庭此户型非常实用。105-115平为三房两厅，仅有一个卫生间，这种户型主要针对居住品质要求较高的三口之家，宽敞舒适。若三代人居住也未尝不可，卫生间的使用就会紧张，与父母共用卫生间家中难免尴尬。在设计上，整体户型做到动静分区、南北通透，每个户型都设计开放式阳台增加室内采光及通风，达到居住最佳舒适度。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 115.00 | -:- | 2.90 | 3.85 | 3.55 | 南 | 北 | 否 | 75.00 |
| 二房 | 81.00 | -:- | 2.90 | 3.35 | 3.15 | 南 | 南 | 否 | 75.00 |
| 二房 | 91.00 | -:- | 2.90 | 3.60 | 3.20 | 南 | 北 | 否 | 75.00 |
| 三房 | 105.00 | -:- | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 南 | 北 | 否 | 75.00 |
| 二房 | 84.00 | -:- | 2.90 | 3.40 | 3.20 | 南 | 北 | 否 | 75.00 |
户型整体描述
华润海中国六期户型设计最大的优点是每户都配备一个连接客厅的南向阳台，增加客厅的尺度感，屋内明亮又不受阳光直射，也方便日常晾晒衣物提高整体的居住舒适度。
分析师点评
六期产品的户型设计比较合理，给人的视觉感受较好，当下班回家之后，开门看到的是敞亮的家，心里的舒适度也会提高；分析师本次拍摄的为项目的样板间，与实际的交房有一定的差距，在采光和尺度方面略有出入。
三房F户型
优势：①卫生间处于两卧室之间，方便业主早晚使用；卫生间内部干湿分离，使用时不会因为水花四溅而滑倒，也可延长卫浴洁具的使用寿命；带窗设计可增加通风，保持卫生间干爽的同时排除屋内异味
②南向封闭式阳台连接客厅，可用于存放物品及晾晒衣物，使客厅的尺度感更大，屋内明亮阳光又不能直射客厅
不足：①入户走廊过长，实用性不高，是使用面积的一种浪费；走廊连接入户门及卫生间门，两门正对影响风水
②厨房夹在两次卧之间且向内凹，做饭时次卧开窗会受排出的油烟影响
③餐厅设计位置尴尬，客厅进深4.55米，并排放L型沙发和餐桌略显拥挤，家中来客人用餐需移动餐桌，若换成三人沙发餐桌使用方便，但沙发使用易紧张
三房F户型
样板间位于售楼处三楼与实体楼采光略有不同，分析师调研时间在下午1点-1点半之间。
三房F户型
样板间客厅的开间尺度明显大于实际的客厅开间，在不加上墙体厚度的前提下，我们的测距就大于实际开间10cm，如果加上墙体厚度，样板间开间大于实际开间有30cm，通过加大样板间的尺寸，让客户体验的是大开间客厅的舒适度，而购买到的实际户型会有所减小，客户在看样板间时需要特别注意。
三房F户型
户型图开间：3.55米； 实际测量开间：3.35米 图中床为1.5米，若放2x2的床屋内略显拥挤，对居住品质要求高的客户需要谨慎考虑
三房F户型
三房F户型
三房F户型
可容纳一到两个书架和一张办公桌
三房F户型
三房F户型
L型厨房设计，方便实用，可实现洗菜、切菜、做菜一步距离完成。厨房大小可容纳两个人同时操作。 卫生间干湿分离，避免地面洒水滑到。
三房F户型
115平样板间将客厅和阳台打通，在地面上标注实际阳台的位置。
二房K户型
优势：① 北侧阳台设计，是该户型的一大亮点，可做储物间实用，天然冰箱储存食物可延长保质期
②南向封闭式阳台连接客厅，功能性强，可用于存放物品及晾晒衣物，使客厅的尺度感更大，屋内明亮阳光又不能直射客厅
③北向封闭式厨房，L型设计，合理大方，西侧窗户，增加厨房通风排除油烟困扰
④入户玄关预留出柜子的位置，每日出入要换的衣服、鞋、包及小零件都可以放在柜中，方便存放和使用
不足：①卫生间暗卫设计，通风不好，室内潮湿易滋生细菌，日常使用需开灯资源浪费
②餐厅位置尴尬在进入卧室的拐角处，预留的位置也较小，若居住人口多使用时需移动餐桌位置
③主卧及次卧门正对，对于信风水的客户来讲，属于风水不佳
二房K户型
样板间在售楼处5楼，采光与实体楼略有不同，分析师调研时间在下午1点-1点半之间，样板间偏暗与装修以暗色为主调有关，其次与现场没有开灯有关。
二房K户型
户型图标注主卧开间3.1米，分析师实际测量开间2.9米。
二房K户型
户型图标注次卧开间3.1米，进深2.15米，分析师实际测量开间2.921米，进深2.525米。