户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目于2014年11月1日正式开盘销售，一期开盘销售为2#、7#，共推出332套房源，共有5种户型组成，60-100平米，均为两室产品，户型整体设计为短开间，长进深，户型细长，更类似于公寓的形式。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 66.32 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 66.32 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 55.20 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 55.20 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 73.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 84.74 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.57 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
产品户型种类设计比较繁琐，公寓与住宅在同一栋住宅内，根据不同的楼层，户型设计各不相同，2#从9层起置顶全为相同的住宅户型，7#共有8种户型设计，整体户型差异不大，面积稍有区别，其中A、B、C、D四中户型为主力户型，产品占有量最大。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目为70年产权的住宅产品，户型整体一般，户型设计为大进深短开间，住宅舒适度均较低，户型的动静分割不明确，类似于此类户型产品主要是对住宅区域有要求的客群购买，占据万达的商业圈，该区域的发展潜力较大，对主要考虑住宅舒适度的客户来讲，此类产品不适合购买。
二房C
优势：
1.客厅飘窗设计，空间感更强烈，也可以增加晾衣服的空间 。
2.双侧朝向，室内有一定的通风效果
不足：
1.餐厅位置设计合理，视觉和空间舒适度高
2.户型朝向较差，双卧均朝北向
二房D
优势：
1.户型南北通透，室内通风效果较好
2.主卧室外围大面积突出设计，使空间的排布更加合理
不足：
1.客厅为暗厅设计，没有采光，平时休息在家白天也需要开灯