分析师点评
房价分析师芦剑英认为：高城山项目高层主打小户型产品，居住功能都能满足，但舒适感较差，户型开间面积较为紧凑。适合刚上班在开发区工作，且存款不多的购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 65.42 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 79.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.85 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 86.50 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 68.61 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 55.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
高城山项目高层主打小户型产品，居住功能都能满足，但舒适感较差，户型开间面积较为紧凑。适合刚上班在开发区工作，且存款不多的购房者。
分析师点评
本次推出七种户型基本都属于传统方正户型，面积55-87㎡，一室、两室设计，其中86.50平的户型是最好的户型，属于南北通透，五明设计，采光通风较好，卫生间有窗户。南向客厅有阳台，进门处有玄关，厨房为U型设计，方便合理；另外，68.61平的东向房屋属于观景较好的户型，小两居，南北卧室，东向客厅，可以看到河景，景色比较优美。
65.42平两室一厅的户型，该户型较为鸡肋，卧室和客厅开放式，没有私密性，如果卧室做隔断，客厅也会成为暗厅，居住不舒适。
二房L
优点
① 南北通透，五明设计，卫生间带窗，采光、通风好
② 入户玄关私密性好，收纳物品
③ 客厅带阳台，方便晾晒衣物，不遮挡主卧阳光
④ U型厨房，方便操作，空间利用好
不足
① 客厅开间3.6米，略窄，沙发只能放三人型
二房L
本户型没有样板间，在E户型83平方米的样板间的主卧与本户型同样开间，整体房间显得较为局促，床铺与柜子之间的距离不大，通过不方便
二房L
本户型没有样板间，在E户型83平方米的样板间的客厅与本户型同样开间，实际开间3.3米，比较紧凑。
二房A
优点
① 客厅270°观景，东侧可观河景，景色优美
② 房屋为五明设计，卫生间带窗，采光、通风好，而且为干湿分离，使用方便
不足
① 卧室门不对开，不属于南北通透，空气不太流通
二房G
优点
① 卧室方正，南向两个卧室，采光足
② 客厅带阳台，晾晒衣服方便，不影响客户采光
不足
① 客厅采光不足，客户与卧室相连，且在入口处，没有私密性
二房G
客厅和卧室没有隔断，做了一个榻榻米。进门的感觉私密性很差，且客厅的位置光线较暗
二房G
测量样板间为55平户型与本户型格局类似，55㎡户型开间为3米，实际测量2.75米，推断本户型开间2.8米，实际2.54米，较为紧凑