分析师点评
项目的户型设计一般，因为项目本身就是二梯四户设计，很少能做出方正的户型，虽然不少的户型为全明设计，但户型的居住舒适度相对不高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 60.00 | -:- | 3.00 | - | 3.20 | 否 | - | ||
| 二房 | 70.00 | -:- | 3.00 | - | 3.00 | 否 | - |
户型整体描述
项目共两栋楼组成，1号楼为5层多层和24层高层组成，2号楼为9层和14层小高层组成，产品类型还算比较丰富，客户的选择面也较多。项目于2014年年底开盘销售1#的高层部分，其余楼栋暂不销售。1#2单元3单元均是两梯四户设计，面积为63㎡与74㎡两种户型组成，均为两室两厅一卫，户型设计中，客厅位置的采光都较差，项目整体是以卧室为户型的重点，从采光和通风方面都有特殊的照顾，而客厅则为暗厅设计。
分析师点评
项目共两栋楼组成，1号楼为5层多层和24层高层组成，2号楼为9层和14层小高层组成，产品类型还算比较丰富，客户的选择面也较多。项目于2014年年底开盘销售1#的高层部分，其余楼栋暂不销售。1#2单元3单元均是两梯四户设计，面积为63㎡与74㎡两种户型组成，均为两室两厅一卫，户型设计中，客厅位置的采光都较差，项目整体是以卧室为户型的重点，从采光和通风方面都有特殊的照顾，而客厅则为暗厅设计。
二房A户型
优点 ① 卧室南阳台设计，拥有更多的储存空间，也可以拥有更好的观景效果，在冬天晾衣服时也有足够的空间，衣物不会结冰或吹掉。户型中有阳台设计会给居住带来很多便利条件的。 ② 独立的餐厅设计，可以更好的保证用餐环境，餐厅明厅设计，白天时不需开灯，可以节能，紧邻厨房设计，饭菜的油烟不会干扰卧室及客厅。
不足 ①客厅北侧设计，没有直接的采光，仅仅通过餐厅的窗采光，客厅温度相对较低，舒适度低；进门后直接面对客厅，私密性差，另外客厅的背景墙设计会比较麻烦。空间较小。 ②卫生间为暗卫设计，没有直接的采光和通风，室内较容易潮湿，白天需要点灯和换气扇，无法做到节能减排。
二房B户型
优点 ①户型有单独的餐厅设计，且不是位于项目进门位置，位置不尴尬，且餐厅紧邻厨房位置，做完饭菜后可以直接到达餐厅，符合住宅活动规律，餐厅也不会对客厅卧室产生干扰，避免油烟进卧室。 ②次卧设计方正，设有嵌入式衣柜的位置，不会妨碍卧室其他家具的摆放，业主可以更随意的进行家具的摆放，卧室的空间使用率更高，视野舒适度也较高。
不足 ①客厅为暗厅，没有直接的采光，舒适度比较低，即使是白天在客厅也需要开灯，且客厅正对两个卧室的门，背景墙很难安排，当业主入住时，对于背景墙装修有很大的不便，且一般我们的活动空间主要集中在客厅位置，没有直接的采光很不便利。 ②卫生间为暗卫设计，没有直接的采光和通风，本身为南向的户型通风效果就不佳，室内较容易潮湿，卫生间又是暗卫的情况下，更容易使户型潮湿度增加，家里会比较潮。
其他图片
优点 ①户型有单独的餐厅设计，且不是位于项目进门位置，位置不尴尬，且餐厅紧邻厨房位置，做完饭菜后可以直接到达餐厅，符合住宅活动规律，餐厅也不会对客厅卧室产生干扰，避免油烟进卧室。 ②次卧设计方正，设有嵌入式衣柜的位置，不会妨碍卧室其他家具的摆放，业主可以更随意的进行家具的摆放，卧室的空间使用率更高，视野舒适度也较高。
不足 ①客厅为暗厅，没有直接的采光，舒适度比较低，即使是白天在客厅也需要开灯，且客厅正对两个卧室的门，背景墙很难安排，当业主入住时，对于背景墙装修有很大的不便，且一般我们的活动空间主要集中在客厅位置，没有直接的采光很不便利。 ②卫生间为暗卫设计，没有直接的采光和通风，本身为南向的户型通风效果就不佳，室内较容易潮湿，卫生间又是暗卫的情况下，更容易使户型潮湿度增加，家里会比较潮。