户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
房价分析师于禄伟认为：万恒天籁湾项目目前在售为观澜墅别墅区，整体规划造型近似蝴蝶的形状，绿化率48% ，容积率0.4，楼间距在19-23米，共有156栋别墅，其中2栋独栋，30栋双拼，124栋联排，联排的产品在私密性差一些。 联排每户有一个车库，双拼有2个，可直接入户，赠送私家南向私家花园88-330平，大户型花园中设有泳池，另有生态中庭、阁楼、露台面积赠送；各主要功能室空间尺度感也比较舒适，整体上看产品还是比较有竞争力的。整体来看比较适合较年轻一些的高端客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 240.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
根据售楼处报价别墅起价在263万/套，最高1000万/套。项目为清水交房，作为别墅产品，从地段、周边环境、产品、规划配套以及在现在的市场行情下看，价格尚可 。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型以联排，双拼，户型为主，户型面价在200-400之间。周边环境优美，南侧的别墅可以直面大海。不过别墅之间的楼间距过窄影响了房屋的私密性，适合旅游度假的人群。
联排AAA
联排AAA
联排AAA
联排AAA
二层有部分挑空为赠送面积，约24平，样板间把这部分空间加盖玻璃顶，打造成了一个阳光花房，增加了采光性和空间感、多了一个亲近自然的空间，也是产品设计的一大亮点。主卧室大套房设计，6米开间，舒适、又实用、观景效果较好。
联排AAA
联排AAA
联排AAA
联排AAA
