分析师点评
金城帝景项目此次推出的产品主要针对周边刚需刚改客群的中小面积舒适户型。户型比较多，可供购房者选择的空间较大，70㎡以上户型做到了全明户型和比较舒适的尺度，很好的控制了产品总价。缺点是该项目户型整体来说不够方正，私密性不强且部分户型有面积浪费。从整体项目推出的产品可看出是针对于周边有刚需刚改置业需求的购房者而设计的。
户型整体描述
本次推按推出12个户型，面积从55平米一室至102平三室，既有南北通透户型也有全朝阳户型，适合多种刚需人群居住。
分析师点评
本案户型设计大多都以刚需型居住功能为主，整体上看户型的种类比较多，对于购房者能够有较多的选择。从格局上看，主推的两个户型功能分布合理，舒适性相对较好。综合看来，本次产品推荐B户型和J户型。
优点：1.南北通透，全明设计，增加了采光量和空气流动。
2.客厅开间4.2米，作为不到80㎡的户型产品，此设计非常难得。
3.此户型有一个南向阳台与客厅相连，可以晾晒衣物和存储物品。
缺点：1.北向卧室开间较小，放入床后空间比较狭小，来回走动有所不便。
2.本户型进门后没有玄关设计，对于业主的私密性保护有所缺失，建议后期加装玄关。
从图中看出客厅的开间非常奢侈，完全能够放置50寸以上的电视机，南侧的阳台也可以收纳物件和晾晒衣服。
从图中看出客厅装修完毕的开间测量为4米多，与户型图上标注的数据接近。
从图中看出样板间装修完毕后层高为2.78米，符合开发商对外宣传的2.8米层高。
优点：1.本户型为三南户型，户型方正，三南对于采光和保温有先天的优势。
2.卧室进深达到4.4米，卧室内有较多的空间来存储收纳。
缺点：1.卫生间无窗户，不便于口气流通，必须借助于排风扇。
2.本户型进门后没有玄关设计，对于业主的私密性保护有所缺失，建议后期加装玄关。
3.厨房和客厅连接，如果厨房为封闭式设计，必然会对客厅的采光有影响。
综合来看，该户型为比较经典且市面采用率比较高的边户两室产品。本户型的亮点在于不到80㎡的面积竟然设计出了4.2米开间尺度的客厅，能够充分满足业主在客厅空间的活动。分析师重点推荐此项目的B户型产品。
综合来看，该户型就是为了首次刚需置业客群定制的。本户型的亮点在于60㎡做到了两室三南产品，降低了总房款这些置业门槛又保障了户型功能齐全。因此分析师重点推荐此项目的J户型产品给首次置业或者来连落户的客群。
从图中看出客厅与厨房直接连着，样板间为开放式厨房，如果是封闭厨房必定会给客厅的采光带来影响。
从图中看出设计人员充分的利用了一进门的空间，设计了一个收纳柜，这样一来可以存放靴鞋和应季衣物又充分利用了空间，没有浪费面积。