优点：
1. 客厅朝南，开间3.65米，采光相对充足。
2. 卧室双南卧，采光充足，适合有老人或小孩的家庭，可以充分享受阳光。
3. 户型面积适中，功能性齐全，既能满足三口之家又能控制总价。
缺点：
1. 次卧窗户小，光线昏暗，白天在屋内活动，需要开灯。另外面积不大，进深大约2.5米，只能放一张单人床，空间不大。
2. 卫生间是暗卫，无窗通风、采光性差，容易产生异味，需要装置排风设施。
3. 餐厅在进门处，摆放餐桌后，空间略显不足。
综合来看，该户型为布局较为中规中矩，动静分区明确，但卧室和客厅的面积不是很大，居住的舒适度一般。因为采光不错，推荐给老人居住

注：开发商没有提供目前正在售的户型图，但与该户型图类似，只是将客户和卧室互换了位置。
优点：
4. 两个卧室南北通透，可实现对流风，通风较好。
5. 北卧室虽然朝北，但西南方向有窗户可以采光，视野也不错。
6. 动静分区明确，生活休息互补影响。
缺点：
7. 卫生间是暗卫，无窗通风、采光性差，容易产生异味，需要装置排风设施。
8. 客厅朝北，采光不足，没有阳台，不方便晾晒衣物和储存杂物。
9. 餐厅和厨房相连，面积不大，略显就凑。厨房的操作空间小，在水盆和炉灶之间的操作台小，不方便以后的洗涮和切菜。
综合来看，该户型为布局南北通透，动静分区明确，卧室的采光性好，但客厅朝北，在北方地区还显得不习惯。

厨房比较紧凑，水盆只能采用单筒，操作台较小，将来做饭切菜的地方很紧张。

进门处嵌入式衣柜和鞋柜设计，保证空间更加方正，提供户型多样化的使用功能，除了卧室内的衣柜外，可以把经常穿的衣服挂在入户门处，进出门穿衣方便，也可以保证客厅的整洁。

主卧的窗为拐角窗，会影响床的摆放。主卧开间2.75米，如果摆放大床后，通过的空间将会较小。