优点：
1、 卧室3.4米的开间，可以尽量保证采光充足，3米的进深也可以允许摆放床头柜。
2、 楼上楼下动静分区明晰，生活更自由，一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板，方便干净，且远离休息区，避免了干扰。
3、 两个飘窗赠送共2.8㎡的面积，附加值高，空间利用率高。
4、 楼上空间作为卧室使用比较宽敞，不过使用定制衣柜更加实用，也可以节省空间。
5、 入门处和楼梯下方可以做成储藏柜，增加收纳空间。
缺点：
1、 面积小，缺少餐厅位置，功能性不齐全。
2、 一楼空间小，洗衣机无处放置。
3、 二楼榻榻米上方有梁，影响打造衣柜。
综合来说26㎡的二房户型最大的优点就是赠送面积多和二楼卧室空间大，楼上空间充足，楼下就非常拥挤了，适合一个人暂时过度居住或是小情侣购买，总房款低，压力小，如过条件可以尽量选择南向。

分析师实地测量客厅面宽3.015米，最大进深是2.701米（楼梯开始测量），空间小，不过是眀厅，对于26㎡的二房产品客厅已经很好了。样板间在实体楼内，所以完全可以作为装修参考，建议使用一字型的简洁型沙发，会节省空间。

分析师实测主卧面宽3.013米，进深2.655米（楼梯处开始测量），空间尺度较宽敞，放下一张1.5*2米的床绰绰有余，尤其是飘窗与床头柜之间的距离足够通行，建议可以仿效样板间家具摆置放一个梳妆台比床头柜更实用，不过卧室内散热片数量少，冬天室内温度将会是问题。

分析师实测榻榻米面宽2.18米，进深1.45米，面积小，空间局促，不过刚好够一个人躺卧，如果家里来了一个客人，可以在榻榻米上休息。

通过样板间和交付标准的房间对比可以知道，厨房在交付时是没有吸油烟机的，实际交付时水槽较大，操作台的面积是很小的，样板间在吸烟机位置做了橱柜，恰好遮挡住电源位置，所以这个装饰是不实用的，也就是说日后装置了吸油烟机后，使用电源会非常不方便。

卫生间空间小，无法做成独立淋浴，也放不下洗衣机，所以洗衣机的摆放将是一个大问题。

飘窗面宽1.356米，进深0.931米，交付时就已经做好，只需放上垫子和靠背即可。

卧室内能同时放置床头柜，梳妆台和三开门的衣柜，榻榻米的两端也可以做成储藏柜，不过由于梁的存在，开门会有些不便。

优点：
1、 该户型把挑空封闭可以有4个卧室，不过交付时挑空是封闭的。
2、 楼上楼下动静分区明晰，生活更自由，一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板，方便干净，且远离休息区，避免了干扰。
3、 主卧的衣帽间可以改造成一个卫生间，也可以做成存储间，因为其他卧室都较小，衣柜不大，收纳空间有限。
4、该户型在一楼有单独的洗衣机位置，空间利用率更高，实用性也更强。
5、一楼有卧室，如果家有老人的，可以给老人居住，避免了上下楼梯的麻烦。
缺点：
1、主卧没有窗户，建议不做挑空，可以改成主卧。
2、 各个卧室空间小，收纳空间少。

分析师在样板间测量到客厅开间 3.016米，进深是3.064米（楼梯处测量），与26㎡客厅家具摆放建议一样，尽量简洁型，增加空间感。不过，无法摆放在餐桌。

该户型样板间主卧实地测量开间3.013米，进深2.628米，主卧因被次卧占用了一定的面积，所以空间小。

该户型样板间主卧实地测量开间1.805米，进深3.578米，只能做儿童房，摆放儿童床，可以在门口处放置书桌，不过窗户太小，光照少。

原主卧位置可以做成榻榻米，用作客房。

原衣帽间可以做成卫生间，实用性高，夜里孩子不用上下楼，更安全。