分析师点评
项目共13栋住宅产品，是面积区间在50平—130平的两室三室产品，客户的选择面相对更多，户型整体设计注重功能性，通风采光均能够得到保障，各个功能室的空间尺寸合理，居住的舒适度较好。目前在售的主力户型是65平—120平的产品，户型舒适度高，且实用性强，价格低，尤其是65平的产品，功能性齐全，精装交付，总房款低，适合预算较少或是首次购房的人群购买，性价比高。项目整体的产品户型设计布局合理，小面积总价低，适合周边工作生活的刚需型购房者考虑，尤其是首次置业的年轻人，大面积空间尺度舒适，适合刚改人群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 87.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目目前在售有2#、9#、11#、12#、13#，主力户型是65平—130平产品，各个功能室布局合理，尽可能的保证了居住的舒适度，餐厅位置离门近，私密性不好，是共性的问题，建议做玄关。65平—82平的两室户型功能性极强，在市场上也是很少有的，性价比很高，不过，也存在小户型避免不了的问题—暗卫。少量的113平—120平的三房户型，各个功能室空间尺度大，活动空间充足，五明户型，舒适度高，总房款也相对高一些，适合周边刚改的三口之家购买。户型整体设计的一大亮点是功能性强，同时也尽量的保证了舒适度。
分析师点评
本案在售户型大多都以65平-82平为主力，整体户型设计功能性较好，是项目户型的最大亮点，缺少储物空间是唯一的不足。小高层中的113平三房产品，采光面大，空间尺度大，增加了功能性，同时也保证了卧室的舒适度，卧室空间充足，适合周边的功能性改善客户，或者是计划生小宝宝，老人会过来照顾的家庭。整体户型设计功能性强，尽量保证了居住舒适度，小面积整体户型设计南向采光面相对同等面积大小的户型采光面较小，对居住舒适度有影响，例如65平的户型就是暗客厅，小户型产品适合刚需性人群，暂时过度。
二房E
优点：
1、 两个卧室同时通风，可以产生空气对流，南北通透，通风性好。
2、 一进门右手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板，方便干净，且远离休息区，避免了干扰。
3、 明厨，利于油烟的排放，L型操作台设计，使用起来更加方便。
4、 卫生间面积大，不仅可以摆放下洗衣 ，而且独立的淋浴室可以容纳下两个人使用，空间宽敞。
缺点：
1、 无阳台设计，缺乏晾晒和储物空间。
2、 次卧面积小，空间局促。
综合来说85平是经典的二房设计，五明户型，通风和采光效果好，舒适度相对更好，性价比高。两个卧室同时开门就能形成空气对流，通风性好。户型整体布功能齐全，总房款低。
二房E
分析师实地测量客厅面宽3.59米，进深是4.09米，空间尺寸尚可，较为方正，符合中国人传统观念，建议使用一字型的简洁型沙发，会节省空间。
二房E
分析师实测主卧面宽2.83米，进深4.07米，面积约12平方米，空间尺度较大，放下一张1.5*2米的床绰绰有余，尤其是衣柜与床头柜之间的距离大，轻松开关衣柜门，只是床尾和墙之间的距离小，来回走动不是很方便。同时需要提醒区看样板间的朋友们注意，该样板间的床的宽度小于1.5米，所以使得整个卧室的空间看起来更加宽敞，在自己买床和床头柜的时候一定要注意这个问题。
二房E
二房E
分析师实测次卧面宽2.63米，进深3.56米，面积小，空间局促，尤其床尾和墙之间的距离小，来回走动不是很方便，样板间之所以看起来空间很好，是因为摆放了一张单人儿童床，所以提醒购房者注意此处，自己买床时注意尺寸。该户型卧室都采用嵌入式一体衣柜，使得空间更加整齐。
二房E
二房E
分析师实测厨房面宽2.13米，冰箱位置宽1.03米，能够放下双开门冰箱活动，空间够大，操作台使用方便。不过厨房如果开窗，会触碰到身体，如果使用平开窗，会更便利。
二房E
卫生间面宽1.74米，进深3.45米，卫生间面积大，空间大，不仅可以摆放下洗衣 ，而且独立的淋浴室可以容纳下两个人使用，空间宽敞。
二房E
餐厅进深2.4米，面积尚可，不过在用餐时会占据厨房到客厅房向的过道。
二房F
1、两个卧室同时通风，可以产生空气对流，南北通透，通风性好。
2、一进门右手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板，方便干净，且远离休息区，避免了干扰。
3、明厨，利于油烟的排放，L型操作台设计，使用起来更加方便。
4、卫生间面积大，不仅可以摆放下洗衣 ，而且独立的淋浴室可以容纳下两个人使用，空间宽敞。
5、餐厅位置设计明显，实用性强。
缺点：
1、无阳台设计，缺乏晾晒和储物空间。
2、次卧面积小，空间局促。
3、客厅突出的部分，会在一定程度上影响主卧采光。
该户型与上面85平的户型整体设计上是一致的，主要的不同是客厅的空间更大了，同时客厅突出的部分也给主卧的采光造成了遮挡。