优点：
1、 户型整体是一个五明户型，采光效果好，两个卧室同时开门形成空气对流，利于保持室内空气新鲜。
2、 一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板。
3、 客厅3.9米的开间，对于81㎡的户型来说，刚刚好，客厅太大会占用卧室，太小又舒适度不够，3.9米的开间恰好合适。
4、 主卧开间3.3米，面积约14平方米，可以摆放下一张1.5*2的双人床，2个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约0.5米左右，活动空间充足。
缺点：
1、户型整体进深过长，餐厅采光较差。
2、没有阳台设计，缺乏存放杂物和晾晒衣服的空间。
3、次卧开间2.8米，实用面积不到10㎡，建议摆放1.2*2米的床，书桌比床头柜更实用。
综合来说该户型的实用性是很强的，五明户型，舒适度也不错，重要的是面积相对较小，总房款低，适合预算较高的年轻人作为婚房，可以和老人一起居住。

优点：
1、 五明户型，通风和采光好，尤其是明厨明卫，能保证空气干爽，白天使用无需开灯。
2、 卫生间干湿分离，早上能保证2个人同时洗漱方便，互不打扰。
3、 户型入门处预留了鞋柜的位置，即多了收纳空间，鞋柜又不会显得突兀，造成出入不便。
4、两个卧室同时开门形成空气对流，利于保持室内空气新鲜。
5、厨房2.7米开间，空间宽敞，能够容纳下2个人一起操作。
缺点：
1、 餐厅位置尴尬，位于入门处，显得拥挤，而且私密性也不好，建议做一个镂空的玄关。
2、 客厅突出了1.2米的宽度，一是遮挡主卧采光，二是空调机箱离主卧窗户太近，有低频噪音。
综合来说该户型是全明户型，优点显而易见，符合老大连人的传统居住习惯，不过该户型的餐厅位置不是很合理，进门就看见餐厅，即显得空间拥挤，又杂乱，所以建议做简单的镂空玄关，保护私密性。该户型虽然比上面的户型多了几平方米，不过各个功能空间实际上有变化就是卫生间，做成了干湿分离，如果不是很在意的家庭，建议购买上一个户型，同样的使用功能，能少花几万元。

优点：
1、 五明户型，通风和采光好，尤其是明厨明卫，能保证空气干爽，白天使用无需开灯。
2、 卫生间干湿分离，早上能保证2个人同时洗漱方便，互不打扰。
3、 户型入门处预留了鞋柜的位置，即多了收纳空间，鞋柜又不会显得突兀，造成出入不便。
4、两个卧室同时开门形成空气对流，利于保持室内空气新鲜。
5、厨房2.7米开间，空间宽敞，能够容纳下2个人一起操作。
6、南向书房面积约12㎡，空间宽敞，可以改成儿童房或是客房，实用率更高，也能满足和老人一起居住或是家里有两个宝宝的需求。
缺点：
1、餐厅位置尴尬，位于入门处，显得拥挤，而且私密性也不好，建议做一个镂空的玄关。
2、客厅突出了1.2米的宽度，一是遮挡主卧采光，二是空调机箱离主卧窗户太近，有低频噪音。
综合来说，这个三室户型与85㎡的二房户型相比只是多出了一个南向的书房，其他结构都是一样的，这个南向书房可以改造成儿童房，能满足三室同堂的心愿，适合刚改的人群。