优点：
1、65㎡的二房产品，功能性强，而且保证了双南卧，采光好。
2、小户型产品客厅开间3.5米，是很宽敞的。
3、厨房和卫生间的空间也都比较大，完全可以放下冰箱和洗衣机。。
4、预留有鞋柜的位置，减少了装修的突兀感。
缺点：
1、餐厅和卫生间均为暗厅暗卫，采光和通风不好，卫生间比较暗，空气流动不畅，需要安装排气扇来减轻潮湿和异味。
2、次卧的窗户太小，采光不好，而且次卧门外部分有浪费面积问题，把这不分空间也包括到次卧中会更好。

经分析师实地测量该户型开间3.298米，进深5.077米，该进深尺寸包括餐厅，所以这部分空间还是比较宽敞的，能够保证餐厅和客厅的完整性，建议摆放简洁型的一字沙发。

分析师实测主卧开间2.788米，进深3.595米，虽然不足10㎡，但是还是能够放下1.5*2米的床，床尾和墙之间距离不足0.5米，走动会碰到床，不过进深方向放衣柜和床头柜是没问题的。

样板间测量次卧开间2.164米，进深3.018米，面积小，建议效仿样板间做成榻榻米，还能增加许多储藏空间，不过摆放衣柜或是书桌就困难了。

主卧窗户实测宽1.73米，高1.853米，采光面宽占南面墙的62%，是比例较高的设计，室内更加明亮，温度更高。

次卧窗户实测宽0.903米，高1.506米，采光面小，次卧光线较暗，温度也不如主卧理想。

实测该户型厨房的面宽是1.456米，进深是2.965米，去掉0.6米的操作台宽度，剩余空空间宽度不足0.8米，有些狭窄，建议做成L型操作台，降低不便度。

卫生间实测开间2.171米，进深1.813米，空间刚好，可以设置独立的淋浴间 同时放下洗衣机。

优点：
1、五明户型，通风和采光好，尤其是明厨明卫，能保证空气干爽，白天使用无需开灯。
2、该户型是经典二房户型，格局清晰，排布合理，动静分区明确。
3、户型入门处预留了鞋柜的位置，即多了收纳空间，鞋柜又不会显得突兀，造成出入不便。
4、卫生间位于两个卧室之间，不仅可以避免两个卧室相互干扰，夜里起居也更加方便。
缺点：
1、入门处厨房外的空间存在浪费面积问题，可以都包括到厨房内，增加厨房空间。
2、餐厅不独立，与客厅分享空间，略显杂乱，私密性也不好。

分析师在测量到客厅开间 3.359米，进深是3.848米，空间一般，对于75㎡的产品来说足够使用了，可以摆放三个座位的沙发。

该户型主卧实地测量开间3.133米，进深3.68米，可以摆放1.5*2米的床，床头柜，衣柜，剩余空间来回走动比较宽敞。

该户型次卧实地测量开间2.635米，进深3.122米，空间较为局促，建议摆放1.2*2米的床和衣柜，剩余空间才够平日里活动。

该户型卫生间实地测量面宽1.918米，空间较小。

该户型厨房实地测量开间2.061米，进深2.677米，可以放下单开门冰箱，可以容纳下两个人一起操作，建议做成L型操作台，更符合活动路线。