优点：
1、 全明户型，室内的通风和采光效果好，动静分区明晰，动线合理，一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板。
2、 客厅连接南向阳台，可以封闭后打通，增加客厅的空间，不打通可以作为晾晒和存藏空间，实用性强。
3、 两个卧室同时通风，可以产生空气对流，南北通透，通风性好。
4、 户型注重活动空间，卫生间内能够放下洗衣机，厨房内放冰箱后，还可以容纳两个人同时操作，客厅餐厅的空间也比较大，利于家具摆放。
缺点：
1、 餐厅在入户门处，既减少了私密性，又显得拥挤杂乱。
2、 作为77㎡的产品，活动区的面积大，势必导致卧室空间较为局促。

经分析师实地测量该户型样板间层高2.96米，样板间不在实体楼内，所以不能代表真实层高，提醒购房者注意此处。客厅开间3.41米，这样的开间摆放转角沙发空间会变得很局促，建议选择类似于样板间这样的一字型沙发，空间利用率更高。

分析师实地测量主卧开间2.976米，进深3.261米，室内可以轻松的摆放下一张标准的1.5*2米双人床、一个床头柜和衣柜，空间较局促。

分析师实地测量主卧床到衣柜的距离只有0.48米，来回走动的过道空间很窄。

样板间测量次卧开间2.561米，进深2.455米，面积不足10平方米，建议摆放1.2*2米的床，不建议摆放一个衣柜，因为空间感会很压抑，最好是只摆放一张孩子学习用书桌。

书房实测开间2.352米，进深2.767米，空间较小，也可以放置一张1.2*2米的床，作为客卧。

分析师参观样板间，卫生间的空间刚好，有单独的淋浴间，也可以放下一个洗衣机后。

样板间厨房实测开间1.52米，进深2.284米，厨房空间较大，能够容纳下两个人一起操作，也能放下单开门冰箱。

优点：
1、五明户型，通风和采光好，尤其是明厨明卫，能保证空气干爽，白天使用无需开灯。
2、餐厨分离，餐厅独立，且空间大，能够放下6人餐桌。
3、客厅南向连接一个1.6米宽的封闭景观阳台，可以放上藤椅，聊天饮茶。
4、厨房空间大，而且连接北向封闭阳台，作为单独的洗衣间。
缺点：
1、卫生间占用了次卧的面积，建议摆放1.2*2米的床，空间会更加宽敞。
2、厨房操作台过长，行动不便。
3、主卧凸出，影响客厅的采光。

分析师在样板间测量到客厅开间 3.776米，进深3.682米，样板间的实地体验感很好，空间也较为宽敞，不过，由于封闭阳台的存在，导致客厅采光受影响。

分析师在样板间测量到餐厅开间 2.396米，进深是2.642 米，餐厅北向有采光，空间较为宽敞。

分析师在样板间测量到主卧开间 2.968米，进深2.555米，主卧的窗户宽度大，采光面大，正常放下标准的1.5*2米的床后，来回走动的过道依然宽敞。

该户型样板间次卧实地测量开间2.567米，进深3.675米，放置一张1.2*2米的床后再放下一个衣柜，也是很轻松的。

分析师在样板间测量到客厅开间 2.566米，进深2.581米，作为书房，空间宽敞，放下书柜，也不会有压抑感，在书房里工作学习，不受其他家庭成员活动的干扰。

样板间的卫生间空间宽敞，洗衣机有单独的洗衣间，减轻了卫生间的潮湿。

分析师在样板间测量到厨房开间1.624米，进深4.544米，厨房空间大，操作台做够用，能够放下双开门冰箱，不过操作台过长，行动动线长。

厨房的北侧尽头连接一个封闭的阳台，作为洗衣间，交付时水管和水龙头都是安装好的，十分实用。