优点：1. 卧室全部为南向，采光充足，有阳台赠送，可与和室内打通，增加空间感。2. 户型整体布局合理，客厅的进深和开间都比较宽敞，适合和家庭聚会，或者在客厅里和孩子玩耍。缺点：1. 卫生间为暗卫，通风差。2. 过道空间小，摆放餐桌出入稍有不便综合来看，该户型为设计舒适度一般，空间利用率不错，赠送的阳台打通和客厅打通，客厅显得更加的宽敞，这算是本户型的一大亮点。

从图中看卫生间整体空间小，为暗卫，通风采光差。

从整个户型来看，通常大家都喜欢南北朝向，透风较好，本户型为纯南向，卧室，客厅均朝南，但户型较为规整，利于室内家具物品摆放，如果室内有斜角和圆角会造成视觉错乱。本户型进门后正对着的就是客厅，可以看出客厅比较宽敞，且空间方正，面宽为3.6m，进深为3.66m，室内有阳光照射，采光好，不需要开灯照明。

进门右手边为餐厅，餐厅空间独立，日常可供4-6人正常使用，可满足家庭内部或小型聚餐使用

从样板间可以看出，厨房为长条形设计，在厨房内设计有水盆，灶台，做饭时，2人在此区域活动，也很方便，空间充足。而且厨房内空间可以摆放冰箱，购房者在设计此户型装修时，需注意预留冰箱位置。

此卧室为主卧，卧室面宽为3.2m，整体进深为3.78m，进入此卧室后空间感比较好，室内感觉舒适明亮。可放置一张2m的床和一个大衣柜，活动空间充足。 拍照户为顶层，没有阳台设计，其他楼层客厅带有阳台设计，可作为晾衣区使用。

1. 客厅和卧室均有赠送面积，客厅赠送阳台面积比较大，可与室内打通，增加室内活动空间，主卧赠送飘窗面积比较小，可做储物空间使用,阳台也可以晾晒衣服，防止室内受潮。2.  卫生间为明卫，且面积较为宽敞，装修时可以做到干湿分离，同时卫生间距离厨房比较近，方便为厨房供应热水。缺点：1. 北向厨房，空间太小，装修后两人在厨房内活动也十分不便。2. 餐厅较小，容纳不多人，不适合家庭聚餐从整个户型来看，综合来看，该从整个户型来看，本户型为传统的三房设计，南北各一间卧室，客厅在南，厨房和小书房在北，为购房者普遍较为喜欢的南北通厅户型，冬暖夏凉，通风性好，居住舒适度比较高，且户型较为规整，利于室内家具物品摆放。

客厅面宽为4.3m，进深为3.48m，从图中可以看出客厅连接南向阳台，图中图片拍摄时间大约在下午三点前后，可以看出，客厅内有阳光直射，室内采光较好，窗外视野也很开阔。

从图中可看出餐厅位置较为宽敞明亮，就餐环境舒适，白天在家里也无需开灯采光，室内无采光死角，可以节约用电。

从样板间可以看出，厨房的空间比较小，为长条形设计，在厨房内设计有水盆，灶台，工作台，由此可以看出厨房空间会很紧凑，活动空间很小，做饭时可容下2人在此空间活动，人多时空间稍显紧凑，活动不便。

经销售人员介绍，书房赠送一半面积，整体来看，实际使用空间比较大，卧室为北向，可做书房或孩子活动间使用。

主卧有飘窗设计，整体开间4.4m，进深3.2m，空间比较大，正常放置衣柜外，还可放置一个长约1m，宽0.5m的储藏柜，室内空间还很充裕。