分析师点评
中华城的D区的高层产品，都是2个单元，一梯两户。目前共5栋高层，面积区间在80㎡-98㎡之间，主力户型是80㎡-98㎡的二房和三房，从在售产品设计上看，主要针对刚需性客户群体，主要体现的是功能性和实用性，产品采用封闭阳台设计，增加了储物盒晾晒空间。不过，项目尚未开盘，价格未定，预测均价在8000-9000元/平，总房款均价约在64万-88.2万左右，适合能够接受这个价位的刚需性人群购买，尤其是预算在这范围内，又想住得宽敞些的人群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | 1:3 | 2.90 | 3.60 | 3.00 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 96.00 | 1:2 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 88.00 | 1:3 | 2.90 | 3.60 | 3.00 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 98.00 | 1:3 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
楼栋分别是2#、3#、5#、6#和10#，一梯两户，项目目前的主力户型是二房的80㎡、88㎡和三房的98㎡，二房产品各个功能室布局合理，空间较为宽敞；三房户型对于二房多出一个书房，厨房空间也变大了，居住体验感会更好些。户型整体设计的一大亮点是户型方正，布局合理，少有面积浪费。
分析师点评
项目预计首批推出的户型主力是80-98平的经济型二房三房产品，80-96平经典二房房型，南北各一个卧室，由卫生间隔开，私密性好，空间尺寸合理，室内动线清晰，居住舒适度高。三房产品前期只有98平，该户型功能性高，不过该户型的餐厅位置尴尬，利用率低。98平户型在保证功能齐全的基础上，又增强了舒适度，五明设计，大开间客厅餐厅，活动空间大，追求舒适度的人群可以多多关注。该批产品的设计上共性是注重活动区，所以客厅，卫生间，厨房的空间比较宽敞。
二房C2
二房C2
分析师实地测量客厅面宽是3.427米，进深是3.514米，客厅空间足够宽敞，可以摆放下三人位的组合沙发，建议尽量选用简洁型，减少占用空间。
二房C2
分析师实地测量主卧面宽是2.884米，进深是3.808米，卧室内放下标准的1.5*2米的双人床后，同时摆放衣柜后的活动空间依然够用，这个空间尺度不会感到拥挤局促。
二房C2
经分析师的实地测量，80平的次卧面宽2.65米，实际可用进深2.651米，该数据不包括入门处的进深。从样板间的布置，就可以看出来，次卧的空间略显局促，建议选用类似于样板间中的儿童床款式，带有衣柜组合床，能够充分的利用空间。不过，该户型功能性突出，面积小，总房款低，适合老人养老或是预算低的刚需人群购买。
二房C2
该户型的卫生间实测面宽1.6米，进深2.345米，空间都足够宽敞，可以做出独立的淋浴间，不过放置洗衣机有些困难。 综合来说，88平的户型是典型的二房户型，南北两个卧室。该户型总房款低，功能性齐全，适合做婚房，也适合老人居住，预留出一个房间给子女周末来住。
三房B1
