分析师点评
项目此次推出的产品是二期新品，主要针对刚需客群的中等面积功能户型及部分刚改客群的舒适户型。中小面积户型在符合市场主流面积段的前提下，尽可能的完善户型功能，提升了性价比；而大面积户型做到了大开间短进深的舒适尺度，每户都有一南北两个半封闭阳台赠送，是户型的一大亮点。缺点是户型客厅凸出1.5米的阳台，会影响主卧的采光，光照可能不充足，而且项目坐落于半山坡上，步行稍有不便。从户型整体设计角度来看，适合在机场或是马栏广场附近工作的预算较高的刚需客群，以及部分养老客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | 1:2 | 3.00 | 4.20 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | 85.00 |
| 二房 | 93.00 | 1:2 | 3.00 | 4.20 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | 85.00 |
| 二房 | 98.00 | 1:2 | 3.00 | 4.50 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | 85.00 |
户型整体描述
二期楼栋都是一梯两户，主力户型是83-98平的二房产品，该户型是经典的二房设计基础上又多出了南北两个阳台，增加了储藏和晾晒空间，提高了空间利用率。全明户型，通风性好，户型的另一个亮点是卫生间空间大，能做到干湿分离，提升了时间利用率，非常实用。户型适合钟爱小高层的老人做养老房用，空置一个房间给子女回家时住。
分析师点评
项目目前预售的是二期产品，以小高层为主。产品面积区间是83平—98平，户型整体设计兼具功能性和舒适性，户型空间尺度大，布局合理，通风采光均能够得到保障，居住的舒适度高，98平的大二房设计，如果加上主卧套设计会更加实用。其中83-89平的洋房产品是最热销，户型设计合理，动静分区明晰，同样有南北两个阳台的赠送，而且面积小，总房款低，从而性价比相对更高。本案户型设计大多都以刚需型居住功能为主，整体户型采取了提升功能性的设计理念。从格局上看，主推的两个户型还都是比较方正的，功能性较强。
二房B
优点：
1. 经典两室户型，全明设计，功能完善且实用，特别是南北两个阳台，提升实用性。
2. 客厅连接阳台，客厅空间有所扩充，方便收纳与衣物晾晒。
3. 北侧厨房窗外有阳台设计，无形中增加了厨房的存放空间。
4. 户型动静分区清晰，两卧室同时通风，能够形成空气对流，利于保证室内空气清新和干爽。
5. 入门右手边就是厨房，住户买菜回来可以直接进厨房，避免弄脏地板。
6. 卫生间干湿分离设计，空间宽敞，提高利用率。
缺点：
1. 客厅南侧的1.5米宽阳台，会对主卧的采光产生一定的影响。
2. 餐厅是暗厅，没有采光
样板间及施工现场并未开放，故分析师无法进入样板间一探究竟。
二房D
优点：
1.经典两室户型，全明设计，功能完善且实用，特别是南北两个阳台，提升实用性。
2.客厅连接阳台，客厅空间有所扩充，方便收纳与衣物晾晒，而且阳台的面积更大。
3.北侧餐厅窗外有阳台设计，无形中增加了存放空间，而且餐厨独立，更加整洁。
4.户型动静分区清晰，两卧室同时通风，能够形成空气对流，利于保证室内空气清新和干爽。
5.入门右手边就是厨房，住户买菜回来可以直接进厨房，避免弄脏地板。
6.卫生间位于两个卧室中间，夜里起居方便，且阻隔了两个卧室的干扰。
缺点：
1.主卧无套房设计，功能性欠佳。
样板间及施工现场并未开放，故分析师无法进入样板间一探究竟。
二房C
优点：
1. 经典两室户型，全明设计，功能完善且实用，特别是南北两个阳台，提升实用性。
2. 客厅连接阳台，客厅空间有所扩充，方便收纳与衣物晾晒，而且阳台的面积更大。
3. 北侧厨房窗外有阳台设计，无形中增加了厨房的存放空间。
4. 户型动静分区清晰，两卧室同时通风，能够形成空气对流，利于保证室内空气清新和干爽。
5. 入门右手边就是厨房，住户买菜回来可以直接进厨房，避免弄脏地板。
6. 卫生间干湿分离设计，空间宽敞，提高利用率。
缺点：
1. 客厅南侧的1.5米宽阳台，会对主卧的采光产生一定的影响。
2. 餐厅是暗厅，没有采光
样板间及施工现场并未开放，故分析师无法进入样板间一探究竟。