注意：图片上的价格为克而瑞预估价格，仅作为参考，具体实际价格需等开发商定价。

优点：
该户型每个房间均有窗户设计，而且客厅、主卧、书房的窗户都是朝南的，这样南北通透、三房朝南户型设计使得房间通风采光可以得到充分保证。
1、餐厅和客厅有一定的距离，就餐和活动不受干扰。
2、布局分明，将主人的私密与客人的活动区域划分明确，功能合理，入门后最先到达客厅和餐厅，随后可进入卧室区域。
3、卫生间为明卫，通风性比较好，也有采光，也有单独的洗衣机位置。
缺点：
1、书房的位置略显不合理，作为工作和学习的场所，最注重室内安静程度，但临近客厅的位置，容易受到打扰。
2、入户没有玄关，开门即可看见餐厅和客厅，主人在屋内的活动容易被路过的人看见，私密性不强。

工作人员介绍，甘井里洋房层高2.9米，经分析师实地测量该户型样板间层高2.8米，样板间不在实体楼内，所以不能代表真实层高，提醒购房者注意此处。客厅为南向，大落地窗设计保证了室内采光充足。客厅开间3.674米，这样的开间摆放转角沙发空间会变得很局促，建议选择类似于样板间这样的一字型沙发，空间利用率更高。客厅的进深实际测量5.788米，是大尺度客厅，客厅与餐厅相连，更显得客厅宽敞，客厅用来招待客人，开小型聚会都可以容纳。

分析师实地测量主卧开间3.156米，进深4.236米（不包含衣柜进深），属于较为标准的卧室，室内可以轻松的放置2*1.8米的床，还可放两个床头柜和衣柜，来回走动的过道空间依然宽敞。主卧朝南、光照充足，样板间的主卧中有飘窗设计，不过据销售人员指出实际交付时飘窗有可能会取消，建议业主购买前落实清楚。 分析师实地测量主卧衣柜进深0.881米，储物空间充足。尤其是衣柜与床头柜之间有一定的空间，建议业主衣柜使用拉门，避免碰撞床头柜。

测量次卧开间2.801米，进深3.646米，次卧与主卧相对，方便家人之间的相互照顾，如果做儿童房的话，由于窗户朝北平时光照不是很好，可以考虑将次卧与书房对换，这样居住舒适度会更好一些。

测量书房开间2.679米，进深3.6米，书房为南向，直接与客厅相连，因此如果在此办公或者学习可能会受客厅声音影响，南向书房需注意书架摆放位置，要避免阳光直射到书架上，业主装修时可按照自己的需要改为储藏室、客房或者娱乐室。

该户型餐厅与厨房直接相连，厨房可以打造成“L”型操作台，可供多人同时下厨，还预留有冰箱位，方便使用，而且厨房有窗，能够很好的通风，避免油烟进入室内。在实体样板间进门的右手边只留出普通冰箱的位置，若放置双开门大冰箱，需要改变操作台的长度。

餐厅位于入户门右侧，平时一家三、四口人用餐时空间宽敞，假若有亲朋来访，人多时空间可能会有些局促，进出不太方便。可选择摆放一张折叠餐桌，平时人少时折叠起来节省空间。

卫生间为干湿分离设计，不会因水花四溅地板积水而滑倒,而一些在卫浴空间里电器用品也可以降低水汽对其腐蚀的侵害，增加了卫生间设备的寿命。在卫生间的洗手台下留出洗衣机的位置，即是有人使用卫生间不耽误洗衣物，在洗衣机的上面还可以设计操作台或储物柜或者做一面镜子都非常实用。卫生间样板间设计符合生活需要，业主可以参考此处装修。

优点：
86平方米做两室两厅一卫功能性齐全，南北通透居住舒适度高，全明户型，通风和采光效果都好，功能性和舒适度都兼具。
1、 封闭式厨房带有窗户，不用担心油烟的干扰。预留L型操纵台的位置，符合人体工程学原理，可完成洗菜、切菜、做菜在三步之内完成；餐厅临近厨房，充分的利用空间，可以摆放四人餐桌，完全满足一般家庭的用餐需求。
2、 预留阳台位置，为业主增添存放杂物和晾晒衣服的空间。
缺点：
1、无玄关设计，入户门直对卫生间，风水不好，但可以自行摆放隔断来弥补。